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朱俊文2020年二级建造师精讲班视频课件下载【重点推荐】

字号+ 作者:笑笑考吧 来源:笑笑考吧 2020-03-26 我要评论

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  一件事情,你坚持做了三天,那是心血来潮,你坚持了三个月,那是刚刚上场!你坚持了三年那才算得上事业,如果你做什么事都要求立马有回报,那注定这辈子只能是一事无成,成功路上并不拥挤,因为坚持的人不多!坚持就是胜利,加油。今天,笑笑考吧就为大家分享“朱俊文2020年二级建造师精讲班视频课件下载【重点推荐】”,希望在二建备考路上能助您一臂之力。

 

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  【内含名师】

  二建法规推荐陈印(第一轮可以学习王竹梅老师,蔡恒老师,第二轮学习陈印老师)安国庆、房超;

  二建管理视频推荐:朱俊文,肖国祥,张君,宿吉南,龙炎飞;

  二建机电推荐:董美英,朱培浩,唐琼,侯杏莉,苏婷;

  二建水利推荐:李俊宏,李想,赵珊珊,魏东,吴长春;

  二建市政推荐:陈明,胡宗强,李四德,小白龙刘琦,郭伟,凌平平,李莹,董祥;

  二建建筑推荐:王树京,王玮,李佳升,李立军,左红军,郭炜;

  二建公路推荐:高玲玲,安慧,凌平平,李昌春

朱俊文2020年二级建造师精讲班视频课件下载【重点推荐】

 

  【班次介绍】

  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

  第二阶段冲刺、习题阶段;

  第三阶段面授、模考、三合一阶段;

  第四阶段考前机构密训,划书

  第五阶段考前7天多机构押题

  最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充


  (三)抵押权效力
  抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

期间转让登记抵押物 1.经抵押权人同意,未同意不得转让(受让人代为清偿债务消灭抵押权除外)。
2.转让的价款超过债权数额的归抵押人所有,不足部分由债务人清偿(多退少补)。
3.抵押权与担保债权同时存在。抵押权不得分离单独转让。
抵押物的减值与毁损 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
 

 
  (四)抵押权的实现
  可以协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿;协议不成,抵押权人可向法院起诉。
  【注意】不能直接约定,抵押到期直接将物转让给抵押权人
  同一财产设定多个抵押权时,处理价款清偿规则:
  登记的优于没有登记的;都登记或者都没有登记的按照先后顺序;顺序相同按照债权比例

  【例题·单选题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则()。
  A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效
  B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效
  C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效
  D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效
  『正确答案』D
  『答案解析』本题考查的是抵押权。抵押最大的特点是不转移占有,房地产属于必须登记类,抵押权在办理抵押登记之日起生效。
 
  【例题·单选题】根据《物权法》规定,下列关于抵押权的表述中错误的是()。
  A.在建工程可以作抵押物
  B.即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
  C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
  D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
  『正确答案』B
  『答案解析』本题考查的是抵押权。当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等承包权;正在建造的建筑物。
 

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