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　　【班次介绍】

　　第一阶段精讲、基础班、规范阶段；

　　第二阶段冲刺、习题阶段；

　　第三阶段面授、模考、三合一阶段；

　　第四阶段考前机构密训，划书

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　　1【多选】在租赁合同中属于承租人义务的是( )。

　　A.第三人主张权利通知

　　B.维修租赁物

　　C.妥善保管租赁物

　　D.权利瑕疵担保

　　E.转租

　　【答案】AC

　　【解析】承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。在租赁期间，遇到租赁物需要维修、第三人主张权利及其他涉及租赁物的相关事项，承租人应当及时通知出租人。

　　出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租

　　2.【单选】租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是( )。

　　A.优先购买权

　　B.留置权

　　C.抗辩权

　　D.优先受偿权

　　【答案】A

　　【解析】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因此，选择A。

　　3.【单选】关于融资租赁合同的说法，正确的是( )。

　　A.承租人破产的，租赁物属于破产财产

　　B.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

　　C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

　　D. 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

　　【答案】B

　　【解析】A错误，承租人破产的，租赁物不属于破产财产;

　　B正确，承租人享有买受人的权利，但是不承担买受人的义务;

　　C错误，出卖人不履行买卖合同的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助;

　　D错误，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。