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2021年二级建造师管理【尹彬宇】教材精讲视频教程全集下载

字号+ 作者: 来源:未知 2020-07-03 我要评论

不要老叹息过去,它是不再回来的;要明智地改善现在。要以不忧不惧的坚决意志投入扑朔迷离的未来。从现在起,投入到考证的复习中去吧。2021年二级建造师管理【尹彬宇】教材

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  【内含名师】

  二建法规推荐陈印(第一轮可以学习王竹梅老师,蔡恒老师,第二轮学习陈印老师)安国庆、房超;

  二建管理推荐:朱俊文,肖国祥,张君,宿吉南,龙炎飞;

  二建机电推荐:董美英,朱培浩,唐琼,侯杏莉,苏婷;

  二建水利推荐:李俊宏,李想,赵珊珊,魏东,吴长春;

  二建市政推荐:陈明,胡宗强,李四德,小白龙刘琦,郭伟,凌平平,李莹,董祥;

  二建建筑推荐:王树京,王玮,李佳升,李立军,左红军,郭炜;

  二建公路推荐:高玲玲,安慧,凌平平,李昌春

 

  【班次介绍】

  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

  第二阶段冲刺、习题阶段;

  第三阶段面授、模考、三合一阶段;

  第四阶段考前机构密训,划书

  第五阶段考前7天多机构押题

  最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

 

  1.【单选】冬季填方施工时,每层铺土厚度应比常温时( )。


  A.增加20~25%

  B.减少20~25%

  C.减少35~40%

  D.增加35~40%


  【答案】B

  【解析】冬期土方回填时,每层铺土厚度应比常温施工时减少20%~25%,预留沉陷量应比常温施工时增加。


  2. 【单选】冬期砂浆拌合水温、砂加热温度不宜超过( )℃。


  A.90,50

  B.90, 40

  C.80,50

  D.80,40


  【答案】D

  【解析】冬期砂浆拌合水温不宜超过80℃,砂加热温度不宜超过40℃,且水泥不得与80℃以上热水直接接触。


  3. 【单选】冬期施工砌体采用氯盐砂浆施工,每日砌筑高度不宜超过( )m。


  A.1.2

  B.1.4

  C.1.5

  D.1.8


  【答案】A

  【解析】砌体采用氯盐砂浆施工,每日砌筑高度不宜超过1.2m,墙体留置的洞口,距交接墙处不应小于500mm。

  4.工程垫资的处理
  概念:带资承包的实质是由施工单位先负担工程费用,建设方迟延给付。

项目

欠付工程款

工程垫资

利息有约定的

从其约定

从其约定,但利息不得高于银行同期贷款利率

没有约定利息的

按银行贷款利率

不支持利息

 

  【2019考题·单选题】在施工合同中,当事人对垫资利息未作约定,则( )。
  A.按照年利率24%计息
  B.利息不予支持
  C.按照中国人民银行同期同类贷款利率计息
  D.垫资不予返还

  

『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程价款的支付。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。

 

  5.建设工程价款优先受偿权
  建筑工程价款包括承包人的实际支出费用,不包括因发包人违约所造成的损失
  工程承包人行使优先权的期限为六个月,自工程竣工日或合同约定的竣工日计算

  【2017考题·单选题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法,正确的是( )。
  A.承包人的优先受偿权优于抵押权
  B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
  C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
  D.承包人行使优先受偿权的期限为1年

  

『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是建设工程工期和支付价款的规定。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第286条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

 

  【例题·多选题】下列款项中,属于承包人行使建设工程价款优先受偿权应当包含的内容有( )。
  A.发包人欠付工程价款的利息
  B.承包人工作人员的报酬
  C.承包人实际支付的建筑物配件价款
  D.承包人的机械租赁费用
  E.承包人因发包人违约产生的损失

  

『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是建设工程工期和支付价款的规定。承包人行使建筑工程价款优先受偿权的包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

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