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【合同管理】2020年监理工程师视频教程下载

字号+ 作者:笑笑考吧 来源:笑笑考吧 2020-05-16 我要评论

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 2.通用条件
  通用条件涵盖了建设工程监理合同中所用的词语定义与解释,监理人的义务,委托人的义务,签约双方的违约责任,酬金支付,合同的生效、变更、暂停、解除与终止,争议解决及其他诸如外出考察费用、检测费用、咨询费用、奖励、守法诚信、保密、通知、著作权等方面的约定。
  通用文件适用于各类建设工程监理,各委托人、监理人都应遵守通用条件中的规定。
  3.专用条件
  由于通用条件适用于各行业、各专业建设工程监理,因此,其中的某些条款规定得比较笼统,需要在签订具体建设工程监理合同时,结合地域特点、专业特点和委托监理的工程特点,对通用条件中的某些条款进行补充、修改
  所谓“补充”,是指通用条件中的条款明确规定,在该条款确定的原则下,专用条件中的条款需进一步明确具体内容,使通用条件、专用条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。如通用条件2.2.1规定,监理依据包括:
  (1)适用的法律、行政法规及部门规章;
  (2)与工程有关的标准;
  (3)工程设计及有关文件;
  (4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
  双方根据建设工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。
  于是,就具体建设工程监理而言,委托人与监理人就需要根据工程的行业和地域特点,在专用条件中相同序号(2.2.1)条款中明确具体的监理依据。

  【2016-63】项目监理机构开展监理工作的主要依据有( )。
  A.与工程有关的标准
  B.监理合同
  C.施工总承包单位与分包单位签订的分包合同
  D.工程设计文件
  E.施工分包单位编制的施工组织设计
   『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。监理依据包括:
  (1)适用的法律、行政法规及部门规章;
  (2)与工程有关的标准;
  (3)工程设计及有关文件;
  (4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
  参见教材P87。
 

 
  所谓“修改”,是指通用条件中规定的程序方面的内容,如果双方认为不合适,可以协议修改。如通用条件3.4中规定,“委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。”如果委托人或监理人认为7天的时间太短,经双方协商达成一致意见后,可在专用条件相同序号条款中写明具体的延长时间,如改为14天等。

  【2015-23】根据《建设工程监理合同(示范文本)》,委托人需更换委托人代表时,应提前( )天通知监理人。
  A.3
  B.5
  C.7
  D.14
   『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程监理合同订立。当委托人更换委托人代表时,应提前7天通知监理人。参见教材P87。
 

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