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2020一级造价工程师陈江潮教材精讲视频下载

字号+ 作者:笑笑考吧 来源:笑笑考吧 2020-03-26 我要评论

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  【班次介绍】

  第一阶段精讲、基础班、规范阶段;

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  第三阶段面授、模考、三合一阶段;

  第四阶段考前机构密训,划书

  第五阶段考前7天多机构押题

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  02物权的设立、变更、转让

物权变动 不动产 登记主义,登记时设立。属于国家所有的自然资源,所有权可不登记。
【注意】合同生效与物权变动无关。
动产 交付主义,占有或交付时设立
【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。
物权保护 可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决;
常见保护方式:权利人请求确权;返还原物;排除妨害或消除危险;修理、更换、重做或恢复原状;损害赔偿
 

 

  【例题·单选题】关于不动产物权的说法,正确的是( )。
  A.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
  B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
  C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力
  D.未办理物权登记的,不动产物权转让合同无效
   『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
 

 

  【2019考题·多选题】关于不动产物权设立的说法,正确的有( )。
  A.不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
  B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
  C.不动产物权的设立属于自愿登记
  D.不动产物权自合同成立时设立
  E.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
   『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
 

 

  【2019考题·单选题】甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同,该车辆所有权自( )时发生移转。
  A.交付
  B.合同成立
  C.合同生效
  D.车辆完成登记
   『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
 

 
  第五节 建设工程债权制度
 

债的概念 按照合同约定或法律规定,在当事人之间产生的特定权利和义务关系。
债的内容 债权就是一方当事人享有请求另一方当事人为或者不为一定行为的权利,对方有履行之的义务(债权远远不止要求“偿还欠款”的含义)。
 

  债权是相对权(主体、内容、责任三方面),而物权是绝对权。

合同之债 债发生最主要、最普遍的依据,当事人之间因产生了合同法律关系,也就产生了权利义务关系,便设立了债的关系。
侵权之债 指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生,即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系。
无因管理 未受他人委托,也无法律上的义务,为避免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。
不当得利 没有法律根据,有损于他人利益而自身取得利益的行为。
 

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