2023年监理工程师合同张佳楠视频课件完整版下载

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【名师推荐】

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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班；
第二阶段冲刺、习题阶段；
第三阶段面授、模考、三合一阶段；
第四阶段考前机构密训，划书
第五阶段考前7天多机构押题
最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

54、根据《民法典》担保物权分编和合同编，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（　）为抵押合同。

A、建设用地使用权
B、土地承包经营权
C、正在建造的建筑物
D、正在建造的船舶

55、按照《民法典》担保物权分编和合同编的规定，下列财产中可以作为抵押物的是（　）。

A、建设用地使用权
B、抵押人使用的宅基地
C、抵押人拥有的股票
D、学校设施

56、某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（　）。

A、A银行1000万元，B银行2000万元
B、A银行1800万元，B银行1200万元
C、A、B银行各1500万元
D、A银行2000万元，B银行1000万元

57、根据《民法典》担保物权分编和合同编，可以称为抵押人的是（　）。

A、第三人
B、抵押权人
C、债权人
D、保证人

54、

【正确答案】 D
【答案解析】本题考查的是担保方式。选项ABC，均为抵押权自登记时设立。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

55、

【正确答案】 A
【答案解析】本题考查的是担保方式。选项C，股票是权利凭证，只能质押，不能抵押。禁止抵押的不动产：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；（3）公益为目的的事业单位和社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）其它依法不得抵押的财产。

56、

【正确答案】 A
【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。

57、

【正确答案】 A
【答案解析】本题考查的是担保方式。债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。参见教材P14。

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