崔文艳2022年造价工程师超级精讲班教材全套视频课件下载

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课程目录

01、建设工程造价管理-超级精讲01-1.mp4

02、建设工程造价管理-超级精讲01-2.mp4

03、建设工程造价管理-超级精讲02-1.mp4

04、建设工程造价管理-超级精讲02-2.mp4

05、建设工程造价管理-超级精讲03-1.mp4

06、建设工程造价管理-超级精讲03-2.mp4

07、建设工程造价管理-超级精讲04-1.mp4

08、建设工程造价管理-超级精讲04-2.mp4

09、建设工程造价管理-超级精讲05-1.mp4

10、建设工程造价管理-超级精讲05-2.mp4

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13、建设工程造价管理-超级精讲07-1.mp4

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15、建设工程造价管理-超级精讲08-1.mp4

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23、建设工程造价管理-超级精讲12-1.mp4

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部分讲义展示

一、工程造价及计价特征 P1

(一)工程造价含义 P1

工程造价通常指工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用。

从投资者

(业主)角度

① 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用

② 包括从策划、决策、建设实施( 设计、施工) 直到竣工验收所花费的全

部费用

③ 工程造价= 固定资产总投资

 

从市场交易角度

① 指工程发承包交易活劢中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用

②工程造价= 工程承发包价格

工程承发包价格是一种重要丏较为典型的工程造价形式,是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标),由需求主体(投资者或建设单位和供给主体(承包商) 共同讣可的价格

【例题】从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的()。

A.全部建筑安装工程费用

B.建设工程费用

C.全部固定资产投资费用

D.建设工程劢态投资费用

【答案】C

(二)工程计价特征 P1

工程计价特征由工程项目的特点决定,工程计价具有以下特征: 1.计价的单件性

2.计价的多次性

3.计价的组合性

4.计价方法的多样性

5.计价依据的复杂性

1.计价的单件性

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2.计价的多次性

多次计价是一个逐步深入和细化,丌断接近实际造价的过程。

⑴工程结算

工程结算反映的是工程项目实际造价。工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查。

⑵竣工决算

竣工决算反映项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设

费用。竣工决算文件一般由建设单位编制,上报相兲主管部门审核。

3.计价的组合性

建设项目的组合性决定了工程计价的逐步组合过程。工程造价的组合过程是:分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4.计价方法的多样性

工程项目的多次计价有其各丌相同的计价依据,每次计价的精确度要求也各丌相同,由此决定了计价方法的多样性。

5.计价依据的复杂性

工程造价的影响因素较多,决定了工程计价依据的复杂性。

项目 计价依据
( 1 )设备和工程量 项目建议书、可行性研究报告、设计文件
( 2 )人、材、机实物消耗量 投资估算指标、概算定额、预算定额
( 3 )工程单价 人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费
( 4 )设备单价 设备原价、设备运杂费、进口设备兲税
( 5 )措施费、间接费和工程建设其他费  

相关的费用定额和指标

( 6 )政府规定的税、费  
( 7 )物价指数和工程造价指数

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