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课程目录：
2024年二建【法规】**-基础直播课-王文静
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├─ 2024年二建【法规】建工社-基础直播班-王文静01-08
│ ├─ A01节2Z201010建设工程法律体系.mp4
│ ├─ A01节2Z201010建设工程法律体系（11.23）.pdf
│ ├─ A02节2Z201020法人制度、30代理制度、40物权制度.mp4
│ ├─ A02节2Z201020法人制度、30代理制度、40物权制度（11.23）.pdf
│ ├─ A03节2Z201050债权、60知识产权、70担保（上）.mp4
│ ├─ A03节2Z201050债权、60知识产权、70担保（上）（11.30）.pdf
│ ├─ A04节2Z201070担保（下）、保险.mp4
│ ├─ A04节2Z201070担保（下）、保险（11.30）.pdf
│ ├─ A05节.mkv
│ ├─ A05节（12.8）.pdf
│ ├─ A06节.mkv
│ ├─ A06节（12.8）.pdf
│ ├─ A07节2Z203010招标投标制度（中）.mkv
│ ├─ A07节2Z203010招标投标制度（中）（12.14）.pdf
│ ├─ A08节2Z203010招标投标制度（下）、20工程承包制度、30建筑市场信用体系建设.mkv
│ ├─ A08节2Z203010招标投标制度（下）、20工程承包制度、30建筑市场信用体系建设（12.14）.pdf
├─ 2024年二建【法规】建工社-基础直播课-王文静09-10
│ ├─ A09节2Z204010建设工程合同制度（上）.mkv
│ ├─ A09节2Z204010建设工程合同制度（上）.pdf
│ ├─ A10节2Z204010建设工程合同制度（下）.mkv
│ ├─ A10节2Z204010建设工程合同制度（下）.pdf
部分考点展示：
【抵押权】
| 项目 | 内容 |
| (1)建筑物和其他土地附着物； | |
| (2)建设用地使用权； | |
| (3)海域使用权； | |
| 可以抵押的 | (4)生产设备、原材料、半成品、产品； |
| 财产=可以买 | (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器； |
| 卖 | (6)交通运输工具； |
| (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 | |
| 不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 | |
| 动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 | |
| (1)土地所有权； | |
| (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权； | |
| 不得抵押的 | (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医 |
| 财产=不能买 | 疗卫生设施和其他社会公益设施； |
| 卖 | (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产； |
| (5)依法被查封、扣押、监管的财产； | |
| (6)依法不得抵押的其他财产。 |
【抵押权的实现】
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，①可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 所得的价款受偿；②协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
- 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
- 抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
(3 )抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。
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