关涛一建法规2024年视频课件百度云网盘下载

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课程目录：

2024年一建【法规】**-面授精讲班-关涛【完整】

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├─01.01-第一章：建设工程基本法律知识1.flv

├─02.02-第一章：建设工程基本法律知识2.flv

├─03.03-第二章：施工许可法律制度.flv

├─04.04-第三章：建设工程发承包制度.flv

├─05.05-第四章：建设工程合同和劳动合同法律制度1.flv

├─06.06-第四章：建设工程合同和劳动合同法律制度2.flv

├─07.07-第五章：建设工程环保节能文物保护法律制度.flv

├─08.08-第六章：建设工程安全生产法律知识.flv

├─09.09-第七章：建设工程质量法律知识.flv

├─10.10-第八章：建设工程纠纷法律制度.flv

├─2024一建【法规】面授集训-精讲-关涛.pdf

部分考点展示：

P9【法人应当具备的条件】

1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其主要办事机构所在地为住所）；3.能够独立承担民事责任（法人以其全部财产独立承担民事责任）；4.有法定代表人；法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。

P14有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

P15【转代理】代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，可以不经被代理人同意。

P16表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。（表见代理：无权、有效）

P16代理人不履行或者不完全履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人串通，损害被代理人利益的，由代理人和相对人负连带责任代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。P18用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权。

P19【土地所有权】城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

P19【建设用地使用权】①建设用地使用权只能存在国家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分别设立。③设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。④建设用地使用权自登记时设立。

⑤建设用地使用权转让的，使用期限不得超过剩余期限；附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。⑥住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。⑦建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。

P20【地役权】地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。