王根霞2024年一造案例精讲视频合集(一级造价师视频教程)

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课程目录:

2024年造价【案例】-面授精讲班-王根霞【完整】
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├─ 01.第一节.flv
├─ 02.第二节.flv
├─ 03.第三节.flv
├─ 04.第四节.flv
├─ 05.第五节.flv
├─ 06.第六节.flv
├─ 07.第七节.flv
├─ 08.第八节.flv
├─ 09.第九节.flv
├─ 10.第十节.flv
├─ 11.第十一节.flv
├─ 12.第十二节.flv
├─ 13.第十三节.flv
├─ 14.第十四节.flv
├─ 15.第十五节.flv
├─ 16.第十六节.flv
├─ 17.第十七节.flv
├─ 18.第十八节.flv
├─ 2024年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲–王老师.pdf

部分考点展示:

考点6建设期贷款利息的计算

①默认建设期均衡发生,视为借款发生在建设期的每年中间。

②建设期计算利息,不还息,不还本,因此会息再生息。

③建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)×利率

④建设期利息在运营期第一年初,与建设期本金合并后在运营期第一年全年计息。

考点7财务基础

营业收入估算

营业收入=产品或服务数量×单位价格

营业收入=不含税营业收入+增值税销项税(销项税属于营业收入,但不参与利润计算)2.总成本费用估算:

①总成本费用=可变成本+固定成本

=(经营成本的可变部分+经营成本的固定部分)+折旧+摊销+利息支出

=经营成本+折旧+摊销+利息支出

(经营成本中含有进项税,进项税单独计算,进项税属于支出,进项税不影响利润测算)3.税前利润总额计算:

①利润总额=不含税营业收入-不含税总成本费用-增值税附加+补贴-维持运营投资

②增值税附加=增值税纳税额×附加税率

=(销项税-进项税)*附加税率

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