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【部分考点展示】
知识点41:建设规模对工程造价的影响
1.制约项目合理化的主要影响因素
1)市场因素(首要因素)
①市场需求状况,确定项目生产规模的前提;
②原材料市场、资金市场、劳动力市场等(制约作用);
③市场价格分析(制定营销策略和影响竞争力的主要因素);
④市场风险分析(确定建设规模的重要依据)。
2)技术因素
①生产技术与技术装备是项目规模效益赖以存在的基础;
②管理技术则是实现规模效益的保证。
3)环境因素
包括政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。
其中,政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策以及国家、地区及行业经济发展规划等。国家对部分行业的新建项目规模做了下限规定。
2.建设规模方案比选
项目合理建设规模的确定方法包括:
1)盈亏平衡产量分析法
2)平均成本法
3)生产能力平衡法(最大工序生产能力法、最小公倍数法)
4)政府或行业规定
1.建设地区的选择
1)靠近原料、燃料提供地和产品消费地原则
2)工业项目适当聚集
2.建设地点(厂址)的选择
1)要求:
①节约土地,减少耕地,降低土地补偿费用;
②减少拆迁移民数量;
③选在工程地质、水文条件较好的地段;
④有利于厂区合理布置和安全运行;
⑤靠近交通运输条件和水电供应条件好的地方;
⑥尽量减少对环境的污染。
2)费用分析:
①项目投资费用:土地征购费、拆迁补偿费、土石方运输费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费;
②投产后生产经营费用:原材料、燃料运入及产品产出费用,给水、排水、污水处理费用,动力供应费用。
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