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郭炜，一建，二建，造价独家签约网课老师，就职于某著名985、211高校，土木工程专业博士，全国一级建造师，注册造价工程师，高级经济师，全国多家知名培训机构特聘教学教授，主持教育部多项重点科研项目。授课风格：理论功底深厚，实践经验丰富，授课时注重理论结合实践；逻辑性强、重点突出、分析透彻、深入浅出，受到了学员的广泛赞誉。
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【部分考点展示】
知识点41：建设规模对工程造价的影响
1.制约项目合理化的主要影响因素
1）市场因素（首要因素）
①市场需求状况，确定项目生产规模的前提；
②原材料市场、资金市场、劳动力市场等（制约作用）；
③市场价格分析（制定营销策略和影响竞争力的主要因素）；
④市场风险分析（确定建设规模的重要依据）。
2）技术因素
①生产技术与技术装备是项目规模效益赖以存在的基础；
②管理技术则是实现规模效益的保证。
3）环境因素
包括政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通信条件。
其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策以及国家、地区及行业经济发展规划等。国家对部分行业的新建项目规模做了下限规定。
2.建设规模方案比选
项目合理建设规模的确定方法包括：
1）盈亏平衡产量分析法
2）平均成本法
3）生产能力平衡法（最大工序生产能力法、最小公倍数法）
4）政府或行业规定
1.建设地区的选择
1）靠近原料、燃料提供地和产品消费地原则
2）工业项目适当聚集
2.建设地点（厂址）的选择
1）要求：
①节约土地，减少耕地，降低土地补偿费用；
②减少拆迁移民数量；
③选在工程地质、水文条件较好的地段；
④有利于厂区合理布置和安全运行；
⑤靠近交通运输条件和水电供应条件好的地方；
⑥尽量减少对环境的污染。
2）费用分析：
①项目投资费用：土地征购费、拆迁补偿费、土石方运输费、运输设施费、排水及污水处理设施费、动力设施费、生活设施费、临时设施费、建材运输费；
②投产后生产经营费用：原材料、燃料运入及产品产出费用，给水、排水、污水处理费用，动力供应费用。
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