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【名师简介】
韩佳，国家注册一级建造师、造价工程师。多年从事一级建造师、二级建造师、造价工程师、监理工程师等国家执业资格考试培训工作。有丰富的国家执业资格考试培训经验。主讲课程有《建设工程法规及相关知识》、《建设工程计价》、《建设工程合同管理》等。以培训建设工程法规及相关知识的职业资格考试见长。
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【部分考点展示】
知识点48：建筑设计对工程造价的影响
建筑设计影响工程造价的主要因素包括：
（1）平面形状
通常情况下建筑周长系数（K周）越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。
（2）流通空间
在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小。
（3）空间组合
①层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项费用的增加。
②层数。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造价通常会增加。
③室内外高差。室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高：高差过小又影响使用及卫生要求。
3.建筑物的体积与面积
建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。对于工业建筑，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。
4.建筑结构
（1）五层以下的建筑物一般选用砌体结构；
（2）对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构；
（3）对于多层房屋或大跨度建筑，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构；
（4）对于高层或者超高层建筑，框架结构和剪力墙结构比较经济。
5.柱网布置
（1）柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。
（2）柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。
（3）对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。
（4）对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。
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