人生之苦，在于太复杂。无法非黑即白，不能随心所欲。想躺着的时候，偏偏还有很多工作等着你。想哭不能哭，不想笑时却要笑。小时候讨厌被束缚想长大，长大了却又怀念小时候。但如果是为了爱、为了理想，也就学会了苦中作乐。2025年二建法规王竹梅讲解视频（二级建造师法规精讲全套课程讲义）已更新，各位二建考生可以早点备考，加油。
【名师简介】
王竹梅，造价工程师、二级建造师。中国人民大学硕士，多年工程造价咨询实战经验，建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。授课风格：王老师讲课针对性强，考点分析透彻，很生动容易懂！很多零基础听她课一次过！独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂内容化为简单易记忆形式，是学员的良师益友。
【课程下载】
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【部分考点展示】
P9物权包括所有权、用益物权和担保物权。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。
P10【建设用地使用权】
①可以在地表、地上、地下分别设立。②设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。③建设用地使用权自登记时设立。④设用地使用权人转让（互换、出资、赠与或抵押）的，应当采取书面形式订立相应的合同；使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记机构申请变更登记；附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。⑤住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。⑥建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
P11【居住权】①居住权自登记时设立；②居住权不得转让、继承。③居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
P11【地役权】地役权自合同生效时设立。地役权不得单独转让，也不得单独抵押。土地上已设立用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
需役地转让的，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权；
供役地转让的，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。P12被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，有约定按约定。
没有约定或者约定不明确：
①债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；
②第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
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