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【部分考点展示】
P12~13【抵押】不得抵押的财产：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益为目的成立非营利法人的
教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管财产。
【抵押权设立】以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
（1）P14【质权】质权分为动产质权和权利质权。
可以质押的权利包括：①汇票、本票、支票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥现有的以及将有的应收账款；
动产质权自交付时设立；权利质权：有权利凭证的，自交付时设立；没有权利凭证，自登记时设立。
P15【留置】同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
P15在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于他主占有。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。
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