唐忍2025年监理概论讲义pdf（监理工程师全套视频课程）

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【讲的怎么样】

学员1：唐忍老师讲的课非常好，上课特别有耐心，认真细致。唐忍老师作为一个在粉笔教了很久的一名优秀的老师。大家都觉得唐忍东老师上课讲的非常好，比起一般的老师来说还是不错的，执教时间比较长，资历也比较久，也比较有经验的老师是一个非常不错的老师。

学员2：唐忍老师幽默风趣，同样的王东兴老师也很幽默两位老师都可以侃侃而谈，相对老说，唐忍师的例子比较多，王东兴老师的课程讲的更细致两位老师的课程对基础薄弱的学生来说都不错。没有谁好谁坏，我非常喜欢这两位老师。而其他老师讲课，先不说深度，主要是风格没有唐忍和王东兴两位老师好，王东兴和唐忍老师的课程容易让学生集中精力，不犯困，听着轻松，被老师引导听课是很轻松的。

学员3：唐忍监理概论讲得很好很不错，很受学员欢迎。唐忍老师经过多年对管理科目的摸索，整理了一套非常高效的归纳总结法和图表对比记忆法，讲解时重点突出，通俗易懂，非常适合零基础首次报考的学员学习。

学员4：讲的非常好唐忍：讲解比较全面，部分知识点懂得串联，融汇贯通，讲得比较细，会和考生强调一些比较重要的内容，就是篇幅过长，需要点耐心，刚开始复习考生听起来可能会有些枯燥，非常适合零基础考生

学员5：唐忍监理概论讲的很好，唐忍老师授课的方式非常适合监理学员，他根据监理课程知识结构的特点，重点突出，层次分明，将理论和实际相结合，通过例题使知识更条理化，使得学员能够轻轻松松掌握知识，上课例题丰富，不厌其烦，细心讲解，使学员有所收获。

【课程下载】

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【考点展示】

考点十八：建筑工程发包与承包

发包方式	实行招标发包的，发包给依法中标的承包单位；实行直接发包的，发包给具有相应资质的承包单位
发包范围	可以将工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将一项或多项发包给一个工程总承包单位，提倡建筑工程总承包
禁止发包	禁止将建筑工程肢解发包；不得指定按约定由承包商购入的建材、构配件、设备或生产厂、供应商
联合体	大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，资质按等级低的单位，承担连带责任
分包	主体结构必须由总包自行完成，总包按约定对建设负责；分包按约定对总包负责，总包和分包就分包工程对建设承担连带责任
禁止承包	禁止超越资质或用其他企业的名义承揽工程；禁止允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照(挂靠);禁止将其承包的全部工程转包给他人，禁止将承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给他人(转包); 禁止总包将工程分包给不具备资质的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包(违法分包)

考点十九：建筑安全生产管理

有下列情形之一的，建设单位应当按照国有关规定办理申请批准手续：1)需要临时占用规划批准范围以外场地的；2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的；3)需要临时停水、停电、中断道路交通的；4)需要进行爆破作业的；5) 法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。

考点二十：招标的规定

【招投标程序】招标、投标、开标、评标和中标
招标方式	(1)公开招标：招标公告+不特定对象，应当通过国家指定报刊、媒介发布(2)邀请招标：投标邀请书+特定对象(3 个以上)
招标范围	国有资金占控股或主导地位必须招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一，可以邀请招标： ①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大【速记】选择范围小、费用占比高
可以不招标	①需采用不可替代的专利或专有技术；②采购人依法能够自行建设、生产或提供；③已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提供；④需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或功能配套要求【速记】没得选、自己能干
两阶段招标	适用范围：技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目第一阶段：不带报价的技术建议；第二阶段：最终方案和报价的投标文件，提交保证金

招标资格审查	分为预审和后审
资格预审	资格预审是指在投标前，对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况的审查。只有资格预审中被认定为合格的潜在投标人(或投标人)才可以参加投标。资格预审的目的是为了排除不合格的投标人，进而降低招标人的招标成本，提高招标工作效率。
资格后审	资格后审是指在开标后，由评标委员会根据招标文件中规定的资格审查因素、方法和标准，对投标人资格进行的审查。
投标有效期	招标文件中载明，从提交投标文件的截止之日起算
标底及投标限价	招标人自行决定是否编标底，一个项目只能有一个，必须保密招标人可以设最高投标限价，但不得规定最低投标限价
招标相关时间	招标文件必要的澄清或者修改，应当在提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人；澄清或者修改资格预审文件，应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前；不足3日或者15日的，应当顺延截止时间资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日，费用限于补偿印刷、邮寄成本支出，不得以营利为目的必须招标项目，自招标文件发出之日至提交投标文件截止之日最短不得少于20日【速记】20-5=15 对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，招标人应当自收到异议之日起3日内答复；答复前，活动暂停