2025年王欣二建水利精讲班讲义（二建自学视频教程百度网盘）

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【名师简介】

王欣，一级建造师、二级建造师。有多年培训注册类资格考试的经验。教学特色：条理清晰，认真严谨，风趣幽默，擅于将复杂问题通俗处理，通过对知识点的化繁为简，帮助考生快速理解记忆。

【部分考点展示】

【考点57】工程变更：（1）变更权：没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。

（2）变更程序：①监理提变更意向书，承包人出变更实施方案，监理做出变更指示，承包人施工。②承包人提书面变更建议，监理与发包人共同研究，同意由监理做出变更指示，承包人施工。

（3）变更意向书内容：变更的具体内容和发包人对变更的时间要求，并附必要的图纸和相关资料。

（4）变更的估价原则：①有适用的，采用。②无适用有类似，合理范围内参照。③无适用或类似的，成本加利润。

【考点58】暂估价：（1）必须招标暂估价：①承包人不参于投标，发包人与承包人组织招标。②承包人参与投标，发包人组织招标。

（2）不招标的暂估价项目：给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准的，应由承包人提供。

【考点59】承包人索赔：索赔事件发生之后28天内，承包人向监理提交索赔意向通知书→28天内承包人向监理递交索赔通知书（索赔事件有连续影响则按照一定时间间隔递交延续索赔通知，结束后28天内递交最终

索赔通知书）→监理人42天内将索赔的处理结果答复承包人→发包人28天内完成赔付。

【考点60】分包管理：（1）工程分包须审批：名称、资质、业绩、现场主要管理人员及设备资源等。

（2）推荐分包：承包人同意，签订分包合同，负责；拒绝，自行选择，但需法人书面认可。

（3）指定分包：应急防汛、抢险，且经上级主管部门同意。指定分包人直接对法人负责。

（4）项目管理机构：项目负责人、技术负责人、财务负责人、质量管理人员、安全管理人员。

本单位人员：在本单位工作，并与本单位签订劳动合同，由本单位支付劳动报酬、缴纳社会保险的人员。

【考点61】质量事故：（1）分类标准：大体积3512；薄壁1131。

（2）事故报告内容：工程概况；事故概况（时间、地点、工程部位、单位）；经过、伤亡、损失的初步估计；原因的初步分析；采取的措施及事故控制情况；报告单位责任人联系方式。

【考点62】质量事故处理职责划分：①一般：项目法人组织制定方案并处理，报上级备案；②较大：项目法人组织制定方案，上级审定后实施，报省级备案；③重大：项目法人组织提出方案，省级审定后实施；④特大：项目法人组织提出方案，省级审定后实施，水利部备案。

【考点63】质量缺陷：（1）质量评定仍为合格。

（2）质量缺陷备案的内容包括：质量缺陷产生的部位、原因，对质量缺陷是否处理和如何处理以及对建筑物使用的影响等。

（3）填写：监理单位组织，参建单位人员必须在质量缺陷备案表上签字，有不同意见明确记载。

（4）备案：资料按竣工验收的标准制备，及时报工程质量监督机构备案。

【考点64】质量事故处理原则：事故原因不查清楚不放过、主要事故责任者和职工未受到教育不放过、补救和防范措施不落实不放过、责任人员未受到处理不放过。

【考点65】质量评定

【考点66】项目的名称与划分原则：项目法人组织监理、设计及施工等单位进行工程项目划分。同一单位工程中，各个分部工程的工程量（或投资）不宜相差太大。数目，不宜少于5个。工程实施过程中，需对单位工程、主要分部工程、重要隐蔽单元工程和关键部位单元工程的项目划分进行调整时，项目法人应重新报送工程质量监督机构确认。

【考点67】质量评定工作的组织要求：（1）主要单元工程：自评，抽检，联合小组共同检查核定，报质量监督机构核备；

（2）分部工程：自评，复核，法人认定，核备；大型枢纽主要建筑物的分部，核定；

（3）单位工程：自评，复核，项目法人认定，核定。外观评定组不少于5人，大型不宜少于7人。

（4）质量监督机构应在竣工验收前提交工程质量监督报告，应有质量是否合格的明确结论。