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名师评价：
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考点展示：
考点 1、建筑物分类
| 分类依据 | 分类 | ||
| 按使用性质 | 民用建筑、工业建筑、农业建筑 | ||
| 按使用功能 | 居住建筑 | 住宅、宿舍 | |
| 公共建筑 | 图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院 | ||
|
按地上高度和层数 | 单层或多层 | 住宅建筑 | ≤27m |
| 公共建筑 | ≤24m 或＞24m 的单层公共建筑 | ||
| 高层 | 住宅建筑 | ＞27m，≤100m | |
| 公共建筑 | ＞24m，≤100m | ||
| 超高层 | – | ＞100m | |
考点 2、民用建筑主要构造要求
1、建筑高度的计算
| 地区 | 计算规定 |
| 实行建筑高度控制区 | 以绝对海拔高度控制：最高点标高-室外地面标高 |
|
非实行建筑高度控制区 | 平屋顶：
（1） 有女儿墙：女儿墙顶点标高-室外设计地面标高 （2） 无女儿墙：屋面檐口标高-室外设计地面标高 |
| 坡屋顶：屋檐和屋脊的平均高度-室外设计地面标高 | |
| 多种屋面形式：分别计算后取大值 |
2、地下室于半地下室的设置
-
- 地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下沉庭院等进行自然通风 和采光；
- 地下室不应布置居室；
- 当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、防霉及安全防护等要求的措施。
3、地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于 2m。
4、避难层
-
- 建筑高度大于 100m 的民用建筑，应设置避难层（间）。
- 有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于 2m 。
- 5、防护栏杆
- 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆：
（1） 临空高度＜24m：栏杆高度≥1.05m（2） 临空高度≥24m：栏杆高度≥1.10m
（3） 上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑，临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m
（4） 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于 0.11m
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