赵长歌2025年二建施工管理百度云视频_真题解析+专题专练讲义课件

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名师简介：

赵长歌老师是一位在二级建造师管理领域具有深厚造诣和广泛影响力的名师。以下是对赵老师的详细介绍：

一、专业背景与学术成就

• 赵长歌老师拥有西安建筑科技大学工程管理专业的硕士学位，学术背景扎实。
• 他在河南工程学院担任副教授，同时在项目管理培训方面有着丰富的经验，是该领域的专家。

二、教学经历与学员评价

• 赵老师从事建造师考前培训多年，对考试大纲、教材和微型知识点把握准确，深受学员喜爱。
• 他的课程条理清晰，重难点突出，授课生动形象、通俗易懂，对学员的备考有着极大的帮助。
• 赵老师所编写的“一次通关”系列《项目管理》建造师辅导书，归纳总结经典，题目新颖，解析详细透彻，深受学员好评。

三、培训成果与影响力

• 赵长歌老师在全国建造师领域享有很高的知名度，被多家培训机构评价为《项目管理》和《工程经济》的优秀讲师。
• 他的考点讲解被众多学员赞誉为“经典”，在培训机构和学员中获得了高度认可。
• 赵老师的培训课程通关率高，累计服务了大量个人用户和企业，为建筑行业培养了大量优秀人才。

四、教学特点与风格

• 赵长歌老师在教学过程中注重引导学员思考，激发学员的学习兴趣。
• 他善于运用案例分析和实际操作来帮助学员理解和掌握知识点。
• 赵老师的讲解风格亲切自然，深受学员喜爱。

考点展示：

02-2025年二建管理-建工社-真题解析班-赵长歌
25-2025年二建管理-建工社-专题专练班-赵长歌（新教材）

1.联合体承包模式

由两家及以上单位联合起来形成联合体来承揽施工任务，以发挥各施工单位的特长和优势。联合体通常由一家或几家单位发起，经过协商确定各自承担的义务和责任，签署联合体协议，建立联合体组织机构，产生联合体牵头单位(代表)，联合体各成员单位共同与建设单位签订施工合同。

联合体承包模式有以下特点：

(1)建设单位合同结构简单，组织协调工作量小，而且有利于工程造价和工期控制。

(2)可以集中联合体各成员单位在资金、技术和管理等方面优势，克服一家单位力不能及的困难，不仅有利于增强竞争能力，同时有利于增强抗风险能力。

【例】建设工程施工联合体承包模式的特点有()。

A.业主的合同结构简单，组织协调工作量小

B.通过联合体内部合同约束，增加了工程质量监控环节

C.建设单位组织协调工作量小，但风险较大

D.施工合同风险大，要求个承包商有较高的综合管理水平

E.能够集中联合体成员单位优势，增强抗风险能力

【答案】AE

【2024】对建设单位而言，与平行承包模式相比，施工项目采用联合体承包模式的特点是（）。

A.组织协调工作量小

B.合同结构复杂

C.不利于工程造价控制

D.不利于工程工期控制

【答案】A

1. 合作体承包模式

专业工程类别多、数量大，或专业配套需要时，一家施工单位无力实行施工总承包，而建设单位又希望承包方有一个统一的协调组织时，就可能产生几家单位自愿成立一个合作体，然后以合作体名义与建设单位签订施工承包意向合同(也称基本合同)。达成协议后，各施工单位再分别与建设单位签订施工合同，并在合作体统一计划、指挥和协调下完成施工任务。

合作体承包模式有以下特点：

• 建设单位组织协调工作量小，但风险较大。

由于承包单位是一个合作体，各施工单位之间能相互协调，可减少建设单位组织协调工作量。当合作体内某一家施工单位倒闭破产时，其他成员单位及合作体机构不承担其施工合同的经济责任，相应风险将由建设单位承担。

• 各施工单位之间有合作愿望，但又不愿意组成联合体。参加合作体的各成员单位都不具备与整体施工任务相适应的力量，又想利用合作体增强总体实力。他们之间有合作愿望，但又出于自主性要求，或彼此之间信任度不够，未采取联合体捆绑式经营方式。

【例】关于合作体承包模式的说法，正确的是(                                           )。

A.合作体与建设单位签订施工合同

B.建设单位风险较小

C.各施工单位之间没有合作意愿

D.各施工单位在合作体统一协调下完成施工任务

【答案】D

• 工程监理

工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

速记：三控三管一协调

【例】建设工程监理单位是受（ ）的委托在其授权范围内从事专业化服务活动。 A.施工单位 B.项目监理机构      C.勘察设计单位      D.建设单位

【答案】D

1. 强制实行监理的工程范围

速记：国家重点、高层住宅、外国援助学校、影剧院、体育场馆项目

【例】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的是 ( )。

A.总投资额 2000 万元的供气工程                B.总投资额 2000 万元的电信枢纽工程

C.总投资额 2000 万元的影剧院工程              D.总投资额 2000 万元的铁路专用线工程

【答案】C

【例】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，总投资为 2500 万元的（ ）项目必须实行监理。 A.供水工程      B.邮政通信      C.生态环境保护      D.体育场馆

【答案】D

【例】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，可不实行监理的工程是总投资额为 3000 万元以下的（ ）。 A.学校            B.体育场        C.影剧院工程            D.商场

【答案】D

【2024】根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程有(      )。

A.总投资额为 2000 万元的商业项目         B.总投资额为 3000 万元的乡村生态环境保护项目 C.建筑面积为 4 万㎡的多层普通结构住宅小区        D.使用世界银行贷款的城市立交枢纽 E.国家重点建设的工业项目

【答案】BDE