2025年李珊珊一建法规高端训练营视频教程百度云下载

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名师简介：

李珊珊是一级建造师法规培训领域的知名讲师，以其专业的知识和丰富的教学经验，受到广大学员的喜爱和认可。以下是关于李珊珊老师的详细介绍：

一、教育背景与资历：

硕士研究生学历，拥有深厚的专业知识和学术背景。

具备一级建造师执业资格，对建筑行业有深入的了解和实践经验。

二、教学经验与特点：

多年从事一级建造师法规培训工作，积累了丰富的教学经验。

授课风格清晰明了，注重实战性和互动性，能够将复杂的法规知识以简明易懂的方式传授给学员。

对考试要点把握准确，能够帮助学员高效备考。

三、教学成果与学员评价：

其培训课程深受学员好评，帮助大量学员成功通过一级建造师考试。

学员普遍反映，李珊珊老师的课程讲解透彻、重点突出，对考试有很大的帮助。

四、其他贡献与荣誉：

除了教学工作外，李珊珊老师还积极参与建筑行业的研究和交流活动，为推动行业发展做出了贡献。

曾多次获得教学奖项和荣誉，是学员心中的良师益友。

讲义展示：

55-2025年一建法规-嗨学网校-高端训练营-李珊珊（新教材）【重点推荐】

其他税种（个人所得税）

典型例题

6.根据《个人所得税法》，居民个人所得中，应当按照纳税年度合并为综合所得的有（）。

A.工资、薪金

B.劳务报酬

C.稿酬所得

D.特许权使用费所得

E.经营所得

【答案】ABCD

7.根据《个人所得税法》，居民个人所得中，应当减征个人所得税的是（）。

A.特许权使用费所得

B.保险赔款

C.残疾人、孤老、烈属所得

D.因自然灾害遭受重大损失的人的所得

E.福利费、抚恤金、救济金

【答案】CD

【解析】简记为：国家给的+保险赔的=免；孤残烈+灾=减

8.以下关于个人所得税说法正确的是（）。

A.在中国境内无住所又不居住，或在中国境内无住所而居住不满183天的人士，不需缴纳个人所得税

B.利息收入需要交个人所得税，而福利彩票中奖的收入不需要交个人所得税

C.综合所得，采用超额累进税率，税率为5%~35%

D.扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报，并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息

【答案】D

1.5.4其他税种（印花税）

【纳税人】

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依法缴纳印花税。

【应税凭证】

包括本法列明的各种《合同》、《产权转移书据》和《营业账簿》（2018多选）。

【计税依据】

（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；

（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

【免税（重点记）】

（一）应税凭证的副本或者抄本；

（五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同；

（六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；

（八）个人与电子商务经营者订立的电子订单。典型例题

9.关于印花税，以下表述正确的是（）。

A.印花税的纳税人仅包括在国境内书立应税凭证的单位和个人

B.建设工程合同印花税的计税依据为合同额，包括列明的增值税

C.某建设工程施工合同，一式四份，各持两份（正本一份副本一份）。则施工企业共应缴纳4份印花税

D.个人与电子商务经营者订立的电子订单，免征印花税

【答案】D

1.5.4其他税种（契税）

【纳税人】

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。也包括：以土地、房屋权属作价投资、入股，抵偿债务，或者以获奖的方式承受土地、房屋权属。

但不包括：土地承包经营权的转移。

【税率】3%~5%。

【免税】（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

（六）外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。典型例题

10.关于契税的说法，正确的是（）。

A.契税的税率为5%

B.对以偿还债务、奖励、作价投资等方式转移土地、房屋权属的，承受单位或个人，应缴纳契税

C.离婚时夫妻之间变更房屋权属，非法定继承人通过遗嘱继承房屋权属的，免征契税

D.承受荒山、荒地用于建民宿，从事旅游业的，免征契税

【答案】B

1.5建设工程行政法律制度（4分）

【行政法的原则】

①依法行政原则（包括：法律优先和法律保留。法律优先指法已规定不可违，法律保留指法无授权即禁止）。

②合理行政原则（包括比例原则、平等对待）。

③程序正当原则（包括行政公开、程序公正、公众参与等）。

④诚实守信和信赖保护原则。

⑤高效便民原则。

⑥监督与救济原则。典型例题

1.关于行政法基本原则，下列说法正确的有（）。

A.行政机关拟定权力清单和责任清单并遵照执行，体现了依法行政原则的基本要求

B.2024年1月，住建部发布关于《建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法》（征求意见稿）公开征求意见的通知，要求技术负责人具有注册资格证书。这是行政法程序正当、公众参与原则的直接体现

C.”深入推进告知承诺等改革，推动行政许可减环节、减材料、减时限、减费用。简化各类证明事项，凡是通过政府部门间共享可以获取的证明材料，不再要求企业提供。”这体现了行政法高效便民原则

D.东方天涯驿站总部基地是某市重点招商引资项目，但该项目后来因为没有取得用地手续被认定为违建，被责令退还土地和罚款。该公司不服，向法院起诉，是基于政府招商引资活动应当诚实守信、保护投资者的合理信赖

E.某住建部门1月1日至6月30日对全区住建领域在建项目开展扬尘污染专项整治。对未严格落实扬尘污染防治”6个100%”措施的不达标工地，一律予以顶格处罚，一律责令停工整改，对施工单位及项目经理一律给予2个月黄色警示。这些举措体现了行政执法平等对待原则

【答案】ABCD