武海峰2025年一建法规视频百度云_一建新教材高清精讲课讲义

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名师简介：

武海峰，一建法规领域的知名讲师，以其深厚的法律功底、丰富的教学经验和独特的授课风格，赢得了广大学员的认可和喜爱。以下是关于武海峰老师的详细介绍：

一、教育背景与资质

1. 教育经历：武海峰老师在法学领域有着深厚的学术背景，他不仅在安徽大学完成了国际贸易专业的学习，还进一步在重庆大学攻读经济法，获得法学博士学位。这样的跨学科背景使他在讲解一建法规课程时能够融会贯通，为学员提供更全面的视角。

2. 专业资质：作为法学博士和一级律师，武海峰老师具备扎实的法律理论基础和实践经验。他还是国家一级注册建造师和造价师，这些专业资质证明了他在建筑法规和工程造价方面的专业素养。

二、教学经验与成果

1. 教学经验：武海峰老师在一建法规领域有着丰富的教学经验，他曾多次参与注册一级、二级建造师考前培训，对考试体系和命题趋势有深入的了解。他的课程涵盖了建设工程法规及相关知识的各个方面，确保学员能够全面掌握所需知识。

2. 教学成果：武海峰老师的教学成果显著，他的学员遍布全国各地，很多人在他的指导下成功通过了一建考试。他的课程不仅提高了学员的应试能力，还帮助他们在实际工作中更好地运用法律知识。

三、授课风格与特点

1. 通俗易懂：武海峰老师擅长将复杂的法律知识以通俗易懂的方式呈现出来，让学员能够轻松理解并掌握。

2. 诙谐幽默：他的授课风格诙谐幽默，善于运用法律小故事和小段子来调动课堂氛围，让学员在轻松愉快的氛围中学习知识。

3. 全面细致：武海峰老师的讲课内容详尽细致，几乎涵盖了往年真题所涉及的所有内容，确保学员能够全面掌握考试所需的知识点。

综上所述，武海峰老师凭借其深厚的法律功底、丰富的教学经验和独特的授课风格，成为了一建法规领域的知名讲师，深受广大学员的喜爱和尊敬。

讲义展示：

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2.5.1保障中小企业款项支付

【规范付款期限】

（1）机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起30日内支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不得超过60日。

（2）合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。

（3）机关、事业单位和大型企业拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。

【防范账款拖欠】

（1）不得强制中小企业接受商业汇票等非现金支付方式，不得利用商业汇票等非现金支付方式变相延长付款期限；

（2）不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小企业款项；

（3）机关、事业单位和国有大型企业不得强制要求以审计机关的审计结果作为结算依据。

典型例题

1.机关、事业单位从中小企业采购工程、货物或服务，关于付款期限和进度，符合规定的是（）。

A.应当自工程、货物或服务交付之日起60日内支付款项

B.合同约定按月结算的，付款期限自每月底起算

C.合同约定按履行进度结算的，付款期限应当自相应进度完成之日起算

D.机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的，应按照合同约定和法律规定的利率标准支付逾期利息

【答案】D

2.某大型国企从优路某分校采购建造师考前辅导内训服务。以下有关付款的做法中，正确的是（）。

A.要求优路分校接受商业汇票作为付款方式

B.因国企主办领导更换，或者内部尚未走完付款审批流程等正当理由的，可以向优路分校延后付款

C.审计结果与合同约定价款不一致的，以审计为准

D.在课程结束（服务交付）后30日内付款

【答案】D

第3章建设工程许可法律制度（3分）

1.1建设工程规划许可（1分）

1.2建设工程施工许可（2分）

3.1建设工程规划许可（1分）

【城市规划区、镇规划区：建设工程规划许可证】

在城市、镇规划区，由城市、县城乡规划主管部门或者省政府确定的镇政府核发《建设工程规划许可证》。

【乡规划区、村规划区：乡村建设规划许可证】

在乡、村规划区，进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，建设单位或者个人向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》，取得后方可办理用地审批手续。

原有宅基地建房的规划管理办法，由各省自行确定。

【临时建设批准】

在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

典型例题

1.关于各类工程建设的规划许可，说法正确的是（）。

A.临时建设不需要规划批准

B.在原有宅基地上自建房，村民无须申请规划许可

C.在乡村规划区内进行公益事业建设，必要时可以占用农用地

D.镇规划区的建设工程可以由省政府确定的镇政府作出规划许可

【答案】D

【规划条件变更与工程设计总平图修改】

规划条件经规划主管部门批准依法变更的，应当进行公示。建设单位将变更结果报同级土地主管部门备案。依法审定的修建性详规、建设工程设计总平确需修改的，规划主管部门应当以听证会等形式听取利害关系人意见；因修改造成利害关系人合法权益损失的，依法补偿。

【规划验收】规划主管部门应当对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

典型例题

2.依法审定的修建性详规、建设工程设计总平确需修改，但涉及利害关系人重大利益的，规划主管部门应当（）。

A.经土地主管部门同意方可修改

B.经2/3以上利害关系人同意方可修改

C.向利害关系人承诺补偿方可修改

D.组织听证会听取利害关系人意见

【答案】D

3.1建设工程施工许可（2分）

建筑工程开工实行政府审批，主要是《施工许可证》，也有《开工报告》审批等其他审批方式。

【按照《施工许可证》方式审批的工程】

各类房屋建筑及配套管道线路设备安装等，建设单位应当在开工前向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请《施工许可证》。

（1）工程总承包项目，在施工许可证及申请表中增加”工程总承包单位”、”工程总承包项目经理”信息；

（2）政府采购工程项目，依法不需要招标的，建设行政主管部门不得以其未招标为由拒绝颁发施工许可证。

【按照其他方式进行开工审批的工程】

（1）部分重大政府投资项目，按照开工报告审批方式进行审批，《建筑法》授权国务院自行规定审批办法；

（2）军用房屋建筑工程建筑活动的审批，《建筑法》授权国务院和中央军委自行规定审批办法；

（3）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮工程，依照《文物保护法》执行，由文物保护行政部门审批。

【不需要任何开工审批的工程】

（1）投资额≤30万元或建筑面积≤300m2的小型工程；

（2）抢险救灾、临时房屋建筑、农民自建低层住宅。

典型例题

1.关于施工许可证适用范围的说法，正确的是（）。

A.老旧小区平改坡或加装电梯工程，可以不申请办理施工许可证

B.房屋建筑的幕墙工程、消防工程分包的，应当另行申请施工许可证

C.同一建设工程分期施工、分标段施工的，只领一个施工许可证

D.实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证

【答案】D