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名师简介：
一级建造师、安全工程师、一级造价工程师、一级消防工程师。主讲《新时期建筑企业项目经理管理能力与提升》、《建设工程项目现场实际管理》、一级建造师《项目管理》、《建筑实务》、二级建造师《施工管理》、《建筑实务》。
庄吉凯教授授课特点：主讲《建筑实务》授课思路清晰，起点低，举例通俗易懂。能帮助学员“一听就懂，一学就会，方法简单，应用灵活”开发记忆技巧。擅长课堂互动，授课幽默风趣，课堂气氛活跃，能帮助大家在欢快的氛围中掌握考试技巧，应试技巧多。
讲义展示：
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二、建筑与市政工程施工质量控制通用规范
1.工程质量策划
⑴开工前应进行质量策划，并应实施动态管理。
⑵应在下列部位和环节设置质量控制点：
①影响施工质量的关键部位、关键环节；
②影响结构安全和使用功能的关键部位、关键环节；
③采用新技术、新工艺、新材料、新设备的部位和环节；
④隐蔽工程验收。2.施工质量验收
施工质量验收应包括单位工程、分部工程、分项工程和检验批验收。
⑴检验批：根据工程量、楼层、施工段划分。
⑵分项工程：根据工种、材料、施工工艺、设备类别划分。
⑶分部工程：根据专业性质、工程部位划分。
例.23年：某施工企业项目部在开工后编制了项目质量计划，内容包括质量目标和要求、管理组织体系及管理职责、质量控制点等，并根据工程进展实施静态管理。其中，设置质量控制点的关键部位和环节包括：影响施工质量的关键部位和环节；影响使用功能的关键部位和环节；采用新材料、新设备的部位和环节等。
问题：指出项目质量计划编制和管理中的不妥之处，并写出正确做法。项目质量计划中应设置质量控制点
的关键部位和环节还有哪些？答案：
1.不妥之处和正确做法：
不妥1：在开工后编制了项目质量计划；正确做法：应在开工前编制结束。
不妥2：根据工程进展实施静态管理；
正确做法：根据工程进展实施动态管理。
2.质量控制点的关键部位和环节还有：
⑴影响结构安全的关键部位、关键环节；
⑵采用新技术、新工艺的部位和环节；
⑶隐蔽工程验收。
三、建设工程消防设计审查验收规定
⑴建设单位对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。
⑵特殊建设工程：实行消防设计审查制度、消防验收制度。
⑶其他建设工程：实行备案抽查制度。
四、室内环境污染控制管理规定
1.民用建筑根据室内环境污染不同要求分类：
2. 民用建筑室内环境污染物浓度限量
| 污染物 | 单位 | I 类民用建筑 | II 类民用建筑 |
| 氡 | Bq/m3 | ≤150 | |
| 甲醛 | mg/m3 | ≤0.07 | ≤0.08 |
| 氨 | ≤0.15 | ≤0.20 | |
| 苯 | ≤0.06 | ≤0.09 | |
| 甲苯 | ≤0.15 | ≤0.20 | |
| 二甲苯 | ≤0.20 | ||
| TVOC | ≤0.45 | ≤0.50 | |
- 验收要求
| 验收时间 | 完工 7d 后，工程交付使用前 |
| 抽检数量 | ⑴ 抽房间总数≥5%，每单体≥3 间。房间总数少于 3 间，全数检查。
⑵ 幼儿园、学校教室、学生宿舍、老年人照料房屋抽房间总数≥50%，且≥20 间。房间总数少于 20 间，全数检查。 ⑶ 样板间检测合格，抽检数量减半，≥3 间。 |
| 检测点数量 | |
| 检测点位置 | ⑴ 距内墙面不小于 0.5m，距楼地面高度 0.8~1.5m。
⑵ 房间检测点数≥2 个时，按对角线、斜线、梅花状均衡布点。 |
| 检测时间 | ⑴ 集中通风：通风系统正常运行下。
⑵ 自然通风：氡→门窗关闭 24h 后。 其他污染物→门窗关闭 1h 后。 |
| 检测值 | ⑴ 当房间有 2 个及以上检测点时，取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。
⑵ 房间所有污染物检测值合格，判定室内环境合格。 |
| 再次检测 | ⑴ 抽检数量：增加一倍。
⑵ 房间要求：包括同类型房间和原不合格房间。 |
例1.20年：根据室内环境污染物控制的不同要求，下列民用建筑中，属于I类民用建筑的有(
A.图书馆
B.医院病房C.体育馆
D.住宅
E.展览馆答案：BD
例2.22年：某酒店工程，建筑面积2.5万m2，地下1层，地上12层。其中标准层10层，每层标准客房18间，35m2/间。竣工交付前，项目部按照每层抽一间，每间取一点，共抽取10个点，占总数5.6%的抽样方案，对标准客房室内环境污染物浓度进行了检测。检测部分结果如下表所示。
标准客房室内环境污染物浓度检测表(部分)
| 污染物 | 民用建筑 | |
| 平均值 | 最大值 | |
| TVOC（mg/m3） | 0.46 | 0.52 |
| 苯（mg/m3） | 0.07 | 0.08 |
问题1：写出建筑工程室内环境污染物浓度检测抽检量要求。标准客房抽样数量是否符合要求？
答案：
⑴抽检量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得少于3间，当房间总数少于3间时，应全数检测。
⑵符合要求。
问题2：表的污染物浓度是否符合要求？应检测的污染物还有哪些？答案：
⑴TVOC浓度不符合要求，苯浓度符合要求。
⑵氡、甲醛、氨、甲苯、二甲苯。
例3.背景资料：工程验收前，相关单位对一间240m2的学校教室选取4个检测点，进行了室内环境污染物浓度的测试，其中两个主要指标检测数据如下：
| 点位 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 甲醛(mg/m3) | 0.08 | 0.06 | 0.05 | 0.05 |
| 氨(mg/m3) | 0.20 | 0.15 | 0.15 | 0.14 |
问题：该房间检测点的选取数量是否合理？说明理由。该房间两个主要指标的报告检测值为多少？分别判 断该两项检测指标是否合格？
答案： 1. 合理
理由：房间使用面积 100~500m2 时，检测点不应少于 3 个。 2. 检测值：
甲醛：(0.08+0.06+0.05+0.05)/4=0.06 mg/m³ 氨：(0.20+0.15+0.15+0.14)/4=0.16 mg/m³
- 判断：
⑴ 甲醛浓度：合格
理由：Ⅰ 类民用建筑工程甲醛浓度限量≤0.07 mg/m³
⑵ 氨浓度：不合格
理由：Ⅰ 类民用建筑工程氨浓度限量≤0.15 mg/m³
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