2025年一建建筑考点强化班+考前密训班视频讲义百度云-徐云博

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名师简介：

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徐云博老师是某高校土木学院副院长、副教授、硕士研究生导师，同时具有一级建造师、监理工程师、一级造价师、测绘师、执业律师等职业资格。他本科毕业于郑州大学建筑工程专业，硕士毕业于广西大学岩土工程专业。

徐云博老师的授课风格生动形象、思路清晰、循序渐进，注重从考题和教材出发，结合实际案例讲解，帮助学员快速掌握重点和难点。他提出“找重点、查规律、讲道理、知常识、不死记”的15字备考方法，深受学员好评。

徐云博老师主讲一级建造师《建筑实务》《法规及相关知识》，监理工程师《概论》《合同》，以及注册安全工程师、造价工程师的相关课程。

讲义展示：

3）【B-4,2017】屋面卷材起鼓

（1）通病现象：卷材起鼓一般在施工后不久产生。大的直径可达200?300㎜，小的数十毫米，大小鼓泡还可能成片串联。

（2）原因分析：

①在卷材防水层中粘结不实的部位，存在水分和气体；

②当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。

（3）通病治理:

①直径100㎜以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。

②直径100?300㎜的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100㎜），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。

③直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上面铺贴一层新

卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖铺贴第二层新卷材，周边压实刮平，重做保护层。

4）【B-4,2011】山墙、女儿墙部位漏水

（1）通病现象：在山墙、女儿墙部位漏水。

（2）原因分析:

①卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂、剥落，压条脱落。

②压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。

③山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）。

（3）通病治理

①清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上压条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。

②凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：（2?2.5）水泥砂浆，并做好滴水线。

③将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。

四、建筑装饰装修工程质量通病防治

1.建筑装饰装修工程常见质量问题建筑装饰装修工程常见的施工质量缺陷有：空、裂、渗、观感效果差等。装饰装修工程各分部（子分部）、分项工程施工质量缺陷详见表。

2.质量问题防治措施

1）地面工程中板块类地面空鼓、起拱

（1）原因分析：

①铺贴前清理不干净，如楼地面洒水过多或无水，局部有浮渣等。

②干硬性水泥砂浆水灰比不合理、过厚、过薄或粘结剂质量差、粘结强度不够。

③石材防护采用的是油性防护剂，削减了砂浆与石材间的粘结力。

④大面积铺贴，未合理布置伸缩缝。

⑤完工后未能保证足够的养护条件及成品保护。

（2）防治措施：

①地面落灰，浮渣必须清理干净。铺装前对基层进行洒水湿润涂刷界面剂。

②采用水泥基粘结材料粘结工艺施工，禁止使用现场水泥搅拌砂浆粘贴外墙饰面砖。

③石材背面做油性防护时，粘贴要采用界面剂并做背砂处理，增加粘结强度。

④大面积铺贴需要设置伸缩缝，尤其是人造石，热膨胀系数大，要根据材料性能设置伸缩缝。

⑤石材安装后需要保持时间养护，养护时间不到不准上人踩踏。2）轻钢龙骨石膏板吊顶表面开裂

（1）原因分析：

①吊筋间距过宽或龙骨架与吊筋、墙体四周连接不牢固。

②吊顶面积过大或过长，板与板之间未留缝或留缝未错缝。

③固定板的螺钉未固定牢固。

④转角、造型部位拼缝振动变形。

⑤阴角处、接缝处嵌缝处理不到位。

（2）预防措施：

①吊筋间距要规范，骨架与吊筋、墙体固定牢固，安装要牢固。

②封石膏板时拼缝和接缝不要同缝，不要密拼、留空隙，规范施工。

③每个螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。

④板边均为整板边或裁割边。转角的地方一定要用整块的石膏板，防止拼接应力集中。转角处石膏板基层用边龙骨连接，转角第一层加加固板。

⑤板缝处理时，先用专业石膏嵌缝，接着用纸胶带粘结，然后按要求进行嵌缝处理。

3）涂饰色泽不均、流挂、色泽不匀

（1）原因分析：

①施工不当造成涂刷不均匀、厚薄不均匀。

②施工环境温度过低，湿度过大，或漆质干性过慢，容易形成流坠。

③使用的稀释剂挥发太快，在漆膜未形成前已经挥发，造成油漆流平性能差，形成漆膜厚薄不均匀，或周围空气溶剂蒸发浓度高，油漆流动性大，形成流坠。

（2）预防措施:

①选用材料搅拌均匀，每次涂刷的漆膜不宜太厚，头遍涂料干透后才可上下道涂料。

②施工前检查基层含水率等，冬期、雨期等特殊环境需要采取质量保证措施。

③选用优良的油漆材料和配套的稀释剂。

④涂漆前，墙面油、水等污物必须清理干净。凹凸不平部位，应先进行处理。

4）裱糊与软包工程中壁纸或壁布空鼓

（1）原因分析：

①封闭底胶涂刷不均匀或漏刷。

②裱贴前，背面刷胶不均匀或漏刷，从刷胶到最后上墙时间未控制。

③粘贴壁纸时赶压不得当，往返挤压胶液次数过多，或赶压力量太小，未将壁纸底下的空气赶出。

④基面潮湿、不平，有灰尘、油污等。

⑤裱糊完直接通风或太阳直射。

（2）预防措施：

①施工前，墙面均匀涂刷防潮底胶。

②纸面、胶面、布面等壁纸，在进行施工前将2?3块壁纸进行刷胶，起到湿润、软化作用。

③赶压胶液应由里向外。

④基面必须干燥，不平处应用腻子刮抹平整，基面上灰尘、油污必须清理干净。

⑤裱糊完毕后不宜直接开窗通风，使壁纸胶在自然条件下阴干，待干燥后再予以通风。