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11、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是（）。
A、转让
B、抵押
C、出资入股
D、投保火灾险
12、建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（）。
A、相邻权
B、地役权
C、土地出租权
D、建设用地使用权
二、多项选择题
1、物权的种类包括()。
A、所有权
B、占有
C、不当得利
D、担保物权
E、用益物权
11、
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当满足三个条件：（1）当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限；（2）应向登记机关申请变更登记；（3）附着其上的建筑物等一并处分。
12、
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
二、多项选择题
1、
【正确答案】ADE
【答案解析】本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。
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