曹堃2022年一建通信精讲视频课件全集网盘下载

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【班次介绍】

第一阶段:精讲、基础班、规范阶段;
第二阶段:冲刺、习题阶段;
第三阶段:面授、模考、三合一阶段;
第四阶段:考前机构密训,划书
第五阶段:考前7天多机构押题
最后阶段:考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充。

『例题·单选题』正常情况下,同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。

A.租赁费>租金=购置原价
B.租赁费=租金>购置原价
C.租赁费<租金<购置原价
D.租赁费>租金>购置原价

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。租赁费=保证金+租金+担保费,所以租赁费大于租金;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。曹堃2022年一建通信精讲视频课件全集网盘下载

『例题·单选题』某租赁设备价格50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。

A.20.0
B.17.5
C.15.0
D.12.5

『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设备方案的比选。R=50×(1+5×10%)/5+50×5%=17.5万元。

『例题·单选题』施工企业拟向租赁公司承租一台设备,设备价格120万元,租期6年,年末支付租金,折现率10%,附加率4%。按照附加率法计算,应付租金为( )万元。

A.25.0
B.27.5
C.33.5
D.36.8

『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。每期租金=120/6+120×10%+120×4%=36.8

『例题·单选题』某租赁公司出租给某企业一台设备,年租金按年金法计算,折现率为12%,租期为5年,设备价格为68万元,承租企业年末支付租金与年初支付租金的租金差值是( )万元。

A.1.98
B.2.02
C.2.08
D.3.04

『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设备方案的比选。如果是年末支付租金,每期的租金为680000×(A/P,12%,5)=188639(元);如果是年初支付租金,有A×(P/A,12%,5)×(1+12%)=680000,计算得出每期租金为168428(元);两者之差为188639-168428=20211(元)。曹堃2022年一建通信精讲视频课件全集网盘下载

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