2025年周晓峰、于槿一建视频百度云_一建经济面授精讲班课程讲义

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名师简介：

周晓峰，男，资深建造师、中级经济师、监理工程师讲师，国家一二级注册建造师、造价工程师、中级工程师、建筑设计BIM应用工程师、装配式建筑项目管理师。多年从事一级建造师《建设工程经济》、中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》、监理工程师《目标控制》等培训教学工作。同时还参与编写出版一级建造师《建设工程经济》通关宝典等相关教辅资料。授课过程中注重对知识框架体系的构建，授课经验丰富，生动细致，能够准确把握考试脉搏、紧扣历年考试主题，形成了集复习方法、答题技巧为一体的授课风格，重点、难点突出，深受学员好评。

讲义展示：

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第5章价值工程

4.1价值工程原理一、价值工程的含义1.价值工程的概念

价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究对象的功能和费用进行系统分析，持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想和管理技术。

2.提高价值的途径

价值工程中”价值”的概念可指导寻找提高价值的途径。

（1）双向型一一功能提高，费用降低。即在提高对象功能的同时，又降低对象费用。

（2）改进型一一功能提高，费用不变。即在对象费用不变的条件下，通过提高对象资源利用的成果或效用，达到提高对象功能和价值的目的。

（3）节约型一一功能不变，费用降低。即在保持对象功能不变的前提下，通过降低费用，达到提高价值的目的。

（4）投资型一一功能较大提高，费用较少提高。即通过适当增加投入，较大幅度提高对象的整体功能，从而提高对象的价值。

（5）牺牲型一一功能略有下降，费用大幅度降低。即通过适当”牺牲”对象功能实现费用大幅度降低，从而提高对象价值。

二、价值工程的特点

①价值工程能有效实现对象技术和经济的结合

②价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题

③价值工程的目标是提高对象的价值

④价值工程活动的核心是功能分析

⑤价值工程强调技术方案创新

⑥价值工程需要进行量化分析

⑦价值工程是一种有组织的管理活动

4.1价值工程实施步骤

一、价值工程分析阶段

（1）收集整理信息资料：概括起来，以产品及其作业为对象的价值工程活动所需相关信息有以下几类。

①消费者信息

②市场信息

③技术信息

④成本/费用信息

（2）功能分析：功能分析是价值工程活动的核心，是为完整描述各功能及其相互关系而对各功能进行定性和定量的系统分析过程。

功能分类：对象的功能可按照不同标准进行分类：①基本功能和辅助功能。②使用功能和品位功能。③必要功能和不必要功能。④不足功能和过剩功能。

（3）功能评价：针对需要改进的原有对象，功能评价需要完成的工作：①用某种数量形式表述原有对象各功能的大小；②求出原有对象的各功能目前成本；③依据对功能大小与功能目前成本之间关系的研究，确定应当在哪些功能区域改进原有对象，并确定功能目标成本。

第2篇工程财务

1.会计的本质是一种管理活动，相对于其他管理活动，最主要的特点是以货币计量为基本形式对单位的业务活动实施管理。机关、企业、事业单位和其他社会组织都需要开展会计活动。现代企业会计分为管理会计和财务会计两大分支。

2.管理会计主要向企业的管理层提供信息，作为企业管理层及企业各部门进行管理和决策的依据，没有标准的模式、不受会计准则的控制。

3.财务会计主要向外部利害关系人提供会计信息，也称对外报告会计，为保证外部利害关系人正确理解会计信息并据此做出决策，财务会计活动应当遵循一定的标准和规则，受《企业会计准则》和相关制度的控制。

6.1会计要素组成及计量

一、会计要素的组成

1.资产

资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。

资产按其流动性分为流动资产和非流动资产。

（1）流动资产：流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期（指从购买用于加工的原材料等资产到其收回现金或现金等价物的时间段）内变现、耗用的资产，主要为交易目的而持有。包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。

（2）非流动资产：非流动资产是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。

2.负债

负债是指企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

（1）现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。未来发生的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务，不应当确认为负债。

（2）符合上述负债定义的义务，还需同时满足以下条件，会计才能确认为负债：①与该义务有关的经济利益很可能流出企业。②未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

（3）符合负债定义和负债确认条件的项目，应当列入资产负债表;符合负债定义、但不符合负债确认条件的项目，不应当列入资产负债表。负债按其流动性分为流动负债和非流动负债。

（4）流动负债：流动负债是指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。

（5）非流动负债：非流动负债是指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。

3.所有者权益

所有者权益是指企业投资者对企业净资产的所有权，是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。

所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。