工程完工后，经竣工验收合格，移交给甲方，那么工程质量保修期从什么时候开始算呢
行业内有两个观点，一种说法是从竣工验收合格开始计算，另一种是竣工验收备案完成移交甲方开始计算。
按照建筑工程质量管理条例，应该从竣工验收合格之日起计算，验收各方履行签字手续，如果因施工方原因不能完成竣工验收或者延后，那由施工方承担损失和整改直至验收合格。
实际工程建设过程中，在没有完成竣工验收的情况下，甲方开始占用房屋，那么，保修期就从甲方转移占用之日开始计算，如果因为甲方原因导致工程不能及时验收合格，由甲方承担责任，以施工方体检竣工验收报告开始进入质量保修期。
质量保修期对于施工方来讲当然是希望越早开始越好，因为到了保修期服务满，可以退回拿到质量保修金，对于上亿的工程，质量保证金金额是一笔不小的数目。有些工程造价小的工程，很多施工单位就不打算要了，直接让物业安排人来维修，维修费用在质量保证金里面扣除。
基础及主体结构按照设计要求在合理的使用范围内进行保修，其它的防水一般保修5年、配套给排水管道一般都是保修2年
最后，保修这个事，我觉得施工方应该注意跟使用功能有关的建筑和配套工程的质量管理，比如防水，管道等，尤其是防水工程的渗漏问题，在行业是属于质量通病，维修起来比较麻烦，渗漏点不好找，所以，在施工过程中要加强隐蔽工程质量管理，避免后期影响使用和产生较大的维修费用
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