工程前期有图纸会审,但也避免不了施工过程中发生设计变更和增减合同图纸外的签证,这些都涉及到钱,所以,做好工程签证变更管理非常重要,下面根据多年经验进行总结如何做好签证变更管理,欢迎转发,点赞收藏。
01变更管理:
当施工过程发现图纸设计不合理,要及时与甲方联系,由甲方联系设计院进行设计变更处,千万不要私自联系设计院,避免发生甲方不认可的情况,切记要拿到设计签字盖章的纸质版资料,有些甲方公司对变更的管理比较严格,要事项审批后才可以下变更指令单,所以,没有甲方的指令单,不要随意联系设计变更
变更发生后,涉及到增加或者减少工程费用的,要及时找监理和甲方成本确认核对好,尤其是在结算前一定要做好,否则结算会很麻烦,结算以后还有审计,有些人不重视这个,到了结算的时候就会抓耳挠腮,工程的建设周期较长,谁也不知道随着施工进展会有哪些不可控因素,跟钱有关的都要往前办理,避免出现麻烦。
02签证管理
签证一定要及时,不能拖,发生签证在完工以后及时办理,把原始资料准备齐全,原始资料包括施工、监理、甲放签字确认的工程量以及水印照片,尤其是隐蔽工程,一定要切记拍水印照片,留存凭证,因为这个很多时候会被忽视,造成麻烦。
在签证内容一栏,要做到描述清楚,发生签证的原因,详细写清楚,这样有利于签证的办理,很多施工单位管理人员和技术人员,在写作语言能力方面欠缺,让人看不懂,或者废话太多,描述不清,这是大忌,多写几句话总是好的,但废话就不要啰里啰嗦就行。
签证和变更管理的总的原则是确保及时性、准确性、留存原始记录,有据可查,这些都是管理动作和行为,好的管理才是最大的利润,所以,一个项目下来能否赚到钱,一定要重视组织管理,配备高质量管理人员,才可创造较大的利润。
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