刘鸿2024年一级造价师案例视频教程百度云

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【课程目录】

造价土建案例-**网校-习题解析班-刘鸿

001.例1（财务评价）.mp4

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002.例2（财务评价）.mp4

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003.例3（财务评价）.mp4

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004.例4（结算与决算）.mp4

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005.例5（结算与决算）.mp4

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006.例6（结算与决算）.mp4

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007.例7（索赔）.mp4

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008.例8（索赔）.mp4

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009.例9（招投标）.mp4

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010.例10（招投标-索赔）.mp4

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011.例11（招投标-方案优选）.mp4

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012.例12（方案优选）.mp4

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【视频下载】

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【部分考点展示】

方法三：累计盈余资金≥0，则无需临时借款，如<0，则需临时借款，临时借款值即该负值。 累计盈余资金＝∑净现金流量 某年净现金流量＝当年（经营活动净现金流量＋投资活动净现金流量＋筹资活动净现金流量） 其中：

（1）经营活动净现金流量＝（含税收入＋补贴）-4税1经营

（2）投资活动净现金流量＝流入-（建设投资＋流动资金投资＋维持运营投资）

（3）筹资活动净现金流量＝（本金＋贷款＋债券）-（应还本息＋应付利润） 故：净现金流量＝（含税收入＋补贴）-4税2还1股1经营

如当年累计盈余资金为负值，则应适时进行短期融资，短期融资利息的计算与流动资金借款利率相同，短期融资本金的偿 还还按照随借随还的原则处理，即一般按照当年年末借款，尽可能于下年偿还。

（2）如果不能满足还款要求，除临时借款外还可寻求政府最少补贴、测算项目最少产量或最小单价 思路：列一元一次方程：当年具备的最大还本能力＝应还本金 即：当年未分配利润＋折旧＋摊销＝该年应还本金（产量×不含税单价＋补贴-不含税总成本-增值税附加）×（1-所得税率）＋折旧＋摊销＝该年应还本金 提示：在计算最少补贴、最小产量、最低单价时应考虑缴纳所得税

7.运营期某年能否满足当年资本金净利润率或总投资收益率指标要求的判断 思路：计算相关指标，如不满足，可寻求政府补贴；或最少产量多少？最小单价多少？

（1）估算某年资本金净利润率＝当年净利润/项目资本金

（2）估算某年总投资收益率＝当年息税前利润/项目总投资

（3）运营期某年为满足资本金净利润率要求所需的最少补贴、年最小产量（销量）、最低产品单价的思路 思路：当年的净利润/项目资本金＝资本金净利润率

即：（产量×不含税单价＋补贴-不含税总成本-增值税附加）×（1-所得税率）/项目资本金＝资本金净利润率 根据未知数，列以上一元一次方程，然后进行求解。 提示：在计算最少补贴、最小产量、最低单价时应考虑缴纳所得税

8.运营期某年的盈亏平衡产量（或单价） 思路：列一元一次方程：利润总额＝0

即：营业收入（不含销项税）＋补贴-总成本（不含进项税）-增值税附加＝0 其中：

总成本＝固定成本＋可变成本 其中：年可变成本＝单位可变成本×年产量 或：单位可变成本＝年可变成本/年产量 9.运营期某年的净现金流量

三张现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、财务计划现金流量表）

（1）基于投资现金流量表

净现金流量＝流入-流出＝1入1补2回收-4税3投1经营 其中：1入指含税收入

（2）基于资本金现金流量表

净现金流量＝流入-流出＝1入1补2回收-4税2还1本1经营 其中：1本指资本金

（3）基于财务计划现金流量表 净现金流量＝经营活动净现金流量＋投资活动净现金流量＋筹资活动净现金流量 其中：

1）经营活动净现金流量＝（含税收入＋补贴）-4税1经营

2）投资活动净现金流量＝流入-（建设投资＋流动资金投资＋维持运营投资）

3）筹资活动净现金流量＝（本金＋贷款＋债券）-（应还本息＋应付利润） 故：

净现金流量＝（含税收入＋补贴）-4税2还1股1经营