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【名师简介】
梁伊，主讲：建造师经济。星级讲师；二级注册建造师（建筑）、BIM中级工程师。主攻经济学、工程造价方向，有着多年一级建造师、一级造价工程师授课经验。知识储备丰富、讲解细致、条理清晰、授课通俗易懂，深受学员好评。
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【部分考点展示】
知识点36：概算指标及其基价编制
概念：
建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
概算指标VS概算定额
| 消耗量确定对象 | 消耗量确定依据 | |
| 概算定额 | 单位扩大分项工程或单位扩大结构构件 | 以现行的预算定额为基础 |
| 概算指标 | 单位工程 | 主要来自各种预算或结算资料 |
知识点39：工程造价指标的编制
（一）工程造价指标及其分类
（1）按照工程构成的不同，建设工程造价指标可分为建设投资指标和单项、单位工程造价指标。
（2）按照用途的不同，建设工程造价指标可分为工程经济指标、工程量指标、工料价格指标及消耗量指标。
（二）工程造价指标的测算
1.工程造价指标测算时应注意的问题
（1）数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是采集实际的工程数据。
（2）符合时间要求。建设工程造价指标的时间应符合下列规定：
①投资估算、设计概算、最高投标限价应采用成果文件编制完成日期；
②合同价应采用工程开工日期；
③结算价应采用工程竣工日期。
（3）根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。
2.工程造价指标的测算方法
（1）数据统计法。建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量。
（2）典型工程法。建设工程造价数据的样本数量达不到数据采集最少样本数量。
汇总计算法。采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。
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