孙玉保2025年监理工程师全套视频教程（备考指导班）

好好珍惜今天，我们的生活也许单调，但每一天都是我们生命中独一无二的，每一天都是我们的财富，加油，奋斗吧，永远别轻言放弃，你就是世界上的一抹亮色。孙玉保2025年监理工程师全套视频教程（备考指导班）已更新，以行动来改变自己吧!

【讲的怎么样】

学员1：孙玉保非常好，只有这三个字形容。我非建工专业出身，一直觉得高深莫测，随便打开哪个课件，都是洋洋洒洒的知识点，但是听了孙玉保老师的课，发现了他授课的诸多优点。一是讲课生动有趣，让非专业能够听懂并理解，二是梳理脉络，重点突出，听课很有成就感，三是个人魅力强，听他的课会很开心。

学员2：孙玉保老师是博导级别的老师，理论应该是很深的，孙玉保老师写的书和课反而很清晰简洁，例子化，没有过多理论的深入和扩展，都是把核心考点和原理讲完，分析完就好。

学员3：孙玉保讲得深入浅出，易于接受。张教授理论基础扎实，孙玉保老师写的书和课很清晰简洁，例子化，都是把核心考点和原理讲完，分析透彻。

学员4：孙玉保授课善于联系工程现场实际，以学员的角度出发善于生活举例，利用工程实际情况与工程实例解决学员痛点问题，注重学员感受。颇受学员喜爱，讲课考点精准、考试脉络分明，重理论、重方法。

学员5：孙玉保讲课风格注重基础知识讲解，紧扣大纲要求，对历年真题分析透彻，考点把握准确。

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【考点展示】

考点二十二：合同分类与合同形式

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同；建设工程监理合同、项目管理服务合同则属于委托合同。建设工程合同、建 设工程监理合同、项目管理服务合同应当采用书面形式。

考点二十三：要约和承诺

当事人订立合同，需要经过要约和承诺两个阶段。【要约】要约是希望与他人订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请并不是合同成立过程中的必经过程。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出禁止撤销要约    要约有承诺期限、要约明示不可撤或受要约人有理由认为不可撤，且作了准备工作

【要约失效】有下列情形之一的，要约失效：

(1)拒绝要约的通知到达要约人(2)要约人依法撤销要约(3)承诺期限届满，受要约人未作出承诺(4)受要约人对要约 的内容作出实质性变更。【承诺】承诺通知到达要约人时生效。承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人 之前或者与承诺通知同时到达要约人。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外， 为新要约。【合同成立】1.承诺生效时合同成立。2.承诺生效的地点为合同成立的地点。

考点二十四：中止履行

【抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化； (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

考点二十五：合同效力

合同中的下列免责条款无效：①造成对方人身伤害的；②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。合同无效或被撤销的， 不影响合同中有关解决争议条款的效力。

考点二十六：建设工程合同有关规定

隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停 工、窝工等损失。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法 施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合 格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下 情形处理：1)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用2)修复后的建设工程经验收不合格的， 承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的 责任。