龙炎飞2025年二建建筑实务视频讲义（名师考前预测+考前私塾密训+冲刺串讲班）

学习不是简单模仿，而是为结合我们自身实际提升成长的半径，赢得更大空间。龙炎飞2025年二建建筑实务视频讲义（名师考前预测+考前私塾密训+冲刺串讲班）准时更新，坚定信念，继续学习吧!

名师简介：

龙炎飞是建筑工程领域的知名培训讲师。以下是他的具体介绍：

1.教育背景：同济大学博士。

2.专业资质：国家一级建造师（建筑专业），二级建造师（市政专业）。

3.职业角色：

建造师考试大纲编委，对考试大纲的把握精准，能够准确地理解考试的要求和命题方向。

著名建造师辅导专家，在建筑工程考试培训领域有丰富的经验。

大立建筑工程学院特聘教学教授等。

4.授课特点：

教学态度认真：对待教学工作严谨，对学员负责，能够认真地准备每一堂课，确保学员能够获得高质量的教学内容。

考点明确：对一级建造师、二级建造师《建设工程项目管理》和《建筑工程管理与实务》课程的考点把握准确，能够帮助学员快速地掌握考试的重点和难点。

重点突出：在授课过程中，能够将重要的知识点进行突出讲解，让学员更加明确哪些是需要重点掌握的内容。授课生动：教学风格生动有趣，能够通过举例、类比等方式，将复杂的建筑知识简单化、形象化，便于学员理解和记忆。

条理清楚：讲解知识点时逻辑清晰，层次分明，能够让学员形成系统的知识体系。

5.教学成果：他的教学方法和课程内容深受广大学员的喜爱和认可，帮助了众多学员顺利通过建造师考试。许多学员表示，通过学习龙炎飞的课程，不仅提高了考试成绩，还对建筑工程领域的知识有了更深入的理解和认识。

视频下载：

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考点展示：

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116、施工投标报价有哪些策略？
1.高盈利策略2.低报价策略3.无利润投标策略4.不平衡报价法5.多方案报价6.联合体法7.突然降价法8.先亏后盈法9.计日工单价的报价
117、施工投标文件应包括哪些主要内容？
施工投标文件应包括下列主要内容：
1)投标函及投标函附录；
2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
3)联合体协议书：
4)投标保证金；
5)已标价工程量清单；
6)施工组织设计；
7)项目管理机构；
8)拟分包项目情况表；
9)资格审查资料；
10)规定的其他材料。
118、合同管理工作包括哪些内容?
合同管理工作包括合同订立、合同备案、合同交底、合同履行、合同变更、争议与诉讼、合同
分析与总结。
119、建设工程施工合同管理的原则是什么？
依法履约原则：合同的签订及履行应当遵守法律法规。
诚实信用原则：当事人在履行合同义务时，应诚实、守信、善意、不滥用权利、不规避义务。
全面履行原则：包括实际履行和适当履行。
协调合作原则：要求当事人本着团结协作和互相帮助的精神去完成合同任务，履行各自应尽的责任和义务。
维护权益原则：合同当事人有权依法维护合同约定的自身所有的权利或风险利益。同时还应注意维护对方的合法权益不受侵害。
动态管理原则：在合同履行过程中，进行实时监控和跟踪管理。
合同归口管理原则：法人单位负责合同签约和履约监管等全部管理工作。
全过程合同风险管理原则：按合同生命周期进行全面、持续、动态的风险管理。
统一标准化原则：构建企业统一的合同管理业务标准体系。
120、施工合同文件的组成及解释顺序是什么？
施工合同文件的组成及解释顺序：
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及其附录；
(4)专用合同条款及其附件；
(5)通用合同条款；
(6)技术标准和要求；
(7)图纸；
(8)已标价工程量清单或预算书；
(9)其他合同文件。
121、合同一致性要求包括哪些内容？
一致性要求包括合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
122、合同变更应按什么程序进行？
(1)提出合同变更申请。
(2)报项目经理审查、批准。必要时，经企业合同管理部门负责人签认，重大的合同变更须报企
业负责人签认。
(3)经业主签认，形成书面文件。
(4)组织实施。
123、在履行合同过程中，当价格发生变化时应如何确定？
(1)执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
(2)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。
(3)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。