2025王玮二建建筑实务（点题映射班+历年真题班）视频讲义

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名师简介：

王玮老师在二建建筑实务领域的授课表现非常出色，深受学员好评。以下是对王玮老师二建建筑实务授课特点的具体评价：

1. 授课风格独特：王玮老师拥有8年国家级施工项目管理经验，是注册建造师，主编多部考试培训教材。他的授课风格诙谐独特，通俗易懂，深受学员喜爱。他注重基础知识的讲解，善于结合实际举例讲授课程，对考试帮助很大。
2. 内容梳理到位：王玮老师对内容的梳理十分到位，不仅会结合最近的出题趋势，还能和其他几门公共课相联系，全方位帮助学员找到复习重点和方向。他的课程总结到位，考点清晰，对知识点提炼精准，有助于学员系统掌握考试要点。
3. 实战经验丰富：作为拥有丰富现场管理及授课经验的讲师，王玮老师能够将理论知识与实战经验相结合，使学员更好地理解课程内容。他对案例的分析很细致，有助于学员提高解决实际问题的能力。
4. 学员评价高：众多学员对王玮老师的评价都非常高，认为他的讲课通俗易懂，适合各种基础的学员。有学员表示，听完王玮老师的课程后，对这门课程的认识有了显著提高，学习动力和兴趣也得到了激发。

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考点展示：

第 1 章  建筑工程设计与构造要求

【考点 1】民用建筑分类

1.民用建筑按使用功能又可分为居住建筑和公共建筑两大类，居住建筑包括住宅建筑和宿 舍建筑，公共建筑是供人们进行各种公共活动的建筑，如图书馆车站、办公楼、电影院、宾 馆、医院等。

2.按层数或高度划分

（1）单层或多层民用建筑：

①建筑高度≤27m 的住宅建筑；

②建筑高度≤24m 的公共建筑；

③建筑高度＞24m 的单层公共建筑

（2）高层民用建筑：

①建筑高度＞27m 的住宅建筑；

②建筑高度＞24m 非单层公共建筑，且不大于 100m。

（3）超高层建筑：建筑高度＞100m 的民用建筑。

【考点 2】民用建筑的构造 1.建筑高度计算

1）实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建 筑物和构筑物最高点的高度。

2）非实行建筑高度控制区内建筑高度： a.平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建 筑物应计算至其屋面檐口。

b.坡屋顶应分别计算建筑物室外地面至屋檐及屋脊的高度； c.同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。 2.道路红线与建筑控制线

除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外，建（构）筑物的主体不得突出建 筑控制线。

3.地下室、半地下室要求 地下室、半地下室供日常人员使用时，应符合安全、卫生及节能的要求，且宜利用窗井或下 沉庭院等进行自然通风和采光； 地下室不应布置居室；当居室布置在半地下室时，必须采取满足采光、通风、日照、防潮、 防霉及安全防护等要求的措施。

4.楼梯要求

（1）室外楼梯每个梯段的踏步一般不应超过 18 级，亦不应少于 2 级。

（2）住宅、托儿所幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构 造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于 0.11m。

（3）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为 0.55m+（0~0.15）m 的人流股数确定，并不应少于两股。

（4）楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时可加设 中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起宜≥0.9m。楼梯水平段栏杆长度＞0.5m 时， 其扶手高度应≥1.05m。

（5）台阶踏步宽度不宜小于 0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m。

（6）护栏栏杆高度

1）临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，

2）临空高度在 24m 及以上时，栏杆高度不应低于 1.10m；

3）上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m。

5.民用建筑管道井、烟道和通风道应用非燃烧体材料制作，分别独立设置，不得共用。自然 排放的烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于 0.60m。