张君2025年二建管理全部视频百度云_直播密训班_应试技巧班

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名师简介：

张君老师在二建管理方面的授课效果备受好评，以下是对其授课情况的详细分析：

一、授课风格与方法

1. 生动易懂：张君老师的授课风格非常生动，能够用通俗易懂的语言解释复杂的管理概念，使得学员能够轻松理解并掌握。
2. 图表对比记忆法：她擅长使用图表对比记忆法，通过直观的图表展示，帮助学员更好地对比和记忆各个知识点。
3. 归纳总结法：张君老师在授课过程中善于归纳总结，能够帮助学员快速把握课程重点，提高学习效率。

二、教学内容与效果

1. 内容全面：张君老师的课程内容涵盖了二建管理的各个方面，包括施工质量管理、施工合同管理、施工信息管理等，确保学员能够全面掌握所需知识。
2. 重点突出：在授课过程中，张老师能够准确把握课程的重点，并针对性地进行讲解，使得学员能够更加明确地学习到核心知识点。
3. 结合实际案例：她不仅讲解理论知识，还会结合实际案例进行分析，帮助学员将理论知识与实际工作相结合，提升实践能力。

三、学员反馈与评价

从学员的反馈来看，张君老师的课程普遍受到好评。学员们表示，通过张老师的课程学习，不仅提高了理论知识水平，还提升了实际操作能力。同时，张老师善于调动学员的积极性，课堂气氛活跃，使得学习过程更加轻松愉快。

考点展示：

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【考点 4】施工合同履行管理

1）施工进度管理

（1）施工进度计划的审批 承包人编制→监理人批复

（2）修订

①承包人提出修订申请→报监理人审批。

②监理人直接向承包人作出修订合同进度计划的指示→承包人修订后再报批 监理人在批复前应获得发包人同意。

（3）工期延误

（4）提前竣工 发包人要求或承包人提前竣工建议能够给发包人带来效益的，应由监理人与承包人共同协商 采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。 发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金。 发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金。

（5）暂停施工

①不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全 保障。

②由于发包人原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人 可先暂停施工，并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面的请求后   24h 内予以答复。逾期未答复的，视为同意承包人暂停施工的请求。

（6）暂停施工后的复工

①暂停施工后，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。 当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后，应 在监理人指定的期限内复工。

②暂停施工持续 56 天以上

非承包商原因的暂停，承包人可向监理人提交书面通知，要求监理人在收到书面通知后 28 天内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。如监理人逾期不予批准，则承包人 可以通知监理人，将工程受影响的部分视为按合同约定可取消的工作。 承包人责任引起的暂停施工，如承包人在收到监理人暂停施工指示后 56 天内不认真采取有 效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约。

【考点 5】不可抗力事件的处理

不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾 等。

不可抗力后果的分担原则：

【总结】承包人只承担自己的设备、人员伤亡和其他财产损失、停工损失；工期顺延。

①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者 人员伤亡和财产损失由发包人承担；

②承包人设备的损坏由承包人承担；

③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及费用；

④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的 金额由发包人承担；

⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的， 承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

【考点 6】实际竣工日期争议