周建、梁宏飞2025年二建工程管理讲义_历年真题班+模考月测视频

成功来之不易，不易在成功之前便有失败和挫折，我们无法预料，亦无法避免。唯一能做的只是咬牙坚持，坚韧而持久。每一滴眼泪和汗水，实力便增长了一分，离成功便更进了一步。周建、梁宏飞2025年二建工程管理讲义_历年真题班+模考月测视频已更新，以行动来改变自己吧!

视频下载：

周建、梁宏飞2025年二建工程管理讲义_历年真题班+模考月测视频>>>>点击文字即可下载

名师简介：

周建老师：

1. 专业性：周建老师在二级建造师管理课程方面展现出深厚的专业背景，其课程内容能够全面覆盖考试大纲要求的知识点。
2. 教学经验：他是一位经验丰富的讲师，深耕管理培训多年，累计服务了大量考生，其学员的通关率较高，这体现了周建老师的教学实力。
3. 课程设计与更新：周老师擅长把握命题趋势，能够结合最新的考试动态更新课程内容，确保学员掌握最新的考试信息。
4. 讲课风格：深入浅出，注重将理论与实际案例相结合，使得课程内容更加生动实用。同时，他在课堂上也会提供一些记忆技巧和学习方法，帮助学员提高学习效率。

梁宏飞老师：

1. 专业度与知识点覆盖：梁宏飞老师在二建管理课程中同样展现出深厚的专业背景，其讲解能够全面覆盖考试大纲要求的知识点。
2. 教学方法与逻辑性：他注重教学方法的多样性，能够清晰、有条理地讲解复杂的管理概念和流程，使得学员能够更容易地理解和掌握。
3. 学员反馈与互动：根据学员反馈，梁老师在课堂上互动性强，能够及时回答学员的问题，提供实用的备考建议。

考点展示：

2.建设准备

这些工作主要由建设单位完成，包括：(1)征地、拆迁和场地平整;

(2)完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作;(3)准备必要的施工图纸;

(2)组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作;(5)办理施工许可证、工程质量监督等手续。

速记：建设准备：场地、三通、图纸、招标、办证。可由施工单位承担：

施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路可由工程总承包单位承担：

施工场地平整，施工用水、电、通信网络、交通道路，施工图纸

16-2025年二建管理-学天网校-阶段测试班+模考月测–周建、梁宏飞
08-2025年二建管理-学天网校-历年真题班-周建

3.工程施工

工程开工时间是指该工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间。不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。

工程地质勘察、平整场地、既有建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工不能算作正式开工。

分期建设的工程分别以各期工程开工的时间作为开工时间，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工时间作为开工时间。

（永久开槽、不需打桩、铁公水土石方，勘察平整拆除临时都不算，分期各算各。）

【2024】下列工程开工时间的认定中，正确的有（）。

A.不需开槽的工程以正式开始打桩的时间作为开工时间

B.以施工方的临时工程开始施工时间作为开工时间

C.分期建设的工程以第一期工程的开工时间作为开工时间

D.土石方工程以平整场地开始时间作为开工时间

E.以设计文件规定的永久性工程第一次正式破土开槽时间作为开工时间

【答案】AE

5.竣工验收

工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验工程质量的重要步骤。

建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。

施工承包单位应在缺陷责任期内对已交付使用的工程质量缺陷承担责任。缺陷责任期最长不超过2年。

在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由责任方承担。

缺陷责任期届满时，建设单位应向工程承包单位返还工程施工过程中扣留的工程质量保证金。

缺陷责任期届满时，工程承包单位未履行缺陷责任的，建设单位有权扣留与未履行责任部分所需金额相应的工程质量保证金，并有权根据合同约定要求延长缺陷责任期，直至履行缺陷责任为止。

【2020】根据《标准施工招标文件》，缺陷责任期最长不超过（）年。

A.2B.1C.3D.4

【答案】A

【2024】建设工程缺陷责任期通常从（）起计算。

A.试生产工作完成之日

B.办理竣工结算之日

C.竣工验收合格之日

D.出具工程接收证书之日

【答案】C

1.1.2施工承包模式

1.施工总承包模式2.平行承包模式

3.联合体承包模式4.合作体承包模式

1.施工总承包模式

施工总承包通常是指施工总承包单位对其所承包的工程施工任务的执行和组织负总责。施工总承包单位可以独立完成其所承包的所有施工任务，也可选择若干分包单位完成其所承包工程中的部分专业工程

1)施工总承包模式的特点

投标人通常以施工图设计为基础进行投标报价，在工程开工前即有较为明确的合同价。对于采用总价合同承包的工程，有利于建设单位对工程总造价的早期控制。

与平行承包模式相比施工质量责任主体少，建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小。

2)施工总承包模式中的承包方

施工总承包模式中的承包方主要是指施工总承包单位和分包单位。

在国际工程中，除直接执行工程施工任务的施工总承包单位外，承担施工总承包任务的还可能是施工总承包管理单位，即管理型承包商。

【2024】与平行承包模式相比，施工总承包模式具有的特点是（）。

A.建设单位组织协调工作量小B.建设单位可在更大范围内选择施工单位C.有利于缩短建设工期D.工程造价控制难度大

【答案】A

(1)施工总承包管理单位。施工总承包管理单位负责其所承包施工任务的总体管理和组织协调，具体施工任务可分包给分包单位。对于有施工能力的施工总承包管理单位，也可通过投标竞争承揽部分工程施工任务。

施工总承包管理单位与施工总承包单位承担的施工管理任务和责任相同。因此，由业主选定的分包单位都要经施工总承包管理单位认可，否则施工总承包管理单位难以承担施工总体管理及目标控制责任。

【例】某工程项目采用施工总承包管理模式，如施工总承包管理单位想承接该工程部分具体工程的施工任务，则其可通过（）。

A.监理单位委托取得任务B.投标竞争取得任务

C.施工总承包人委托取得任务D.自行分配取得任务

【答案】B