周军2025年二建考试教材视频_阶段测试班讲义课件

强者征服今天，懦夫哀叹昨天，懒汉坐等明天。老要靠别人的鼓励才去奋斗的人不算强者;有别人的鼓励还不去奋斗的人简直就是懦夫。周军2025年二建考试教材视频_阶段测试班讲义课件按时更新，快来学习!

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名师简介：

周军二建管理老师简介：

一、基本信息

• 姓名：周军
• 性别：男
• 出生年份：1982年

二、教育背景与职称

• 职称：副教授、高级工程师
• 学术成就：发表学术论文20余篇

三、专业资质与认证

• 国家一级注册建造师
• 国家注册监理工程师
• 注册一级造价工程师
• 湖南省综合评标专家库专家

四、工程与学术经历

• 结构设计项目：参与建筑工程大中型结构设计项目50余个
• 职称大纲编写：参与湖南省土建初中级职称大纲的编写及修订

五、教学经验

• 授课年限：多年从事执业资格考试的培训工作
• 教学特点：授课方式风趣幽默，逻辑清晰，应试性强
• 学员反馈：深受学员好评，教学方法独特，通俗易懂

六、主讲课程

• 主要课程：主讲一建二建《施工管理》等

综上所述，周军老师不仅拥有扎实的学术背景和丰富的工程实践经验，还以其独特的教学方法和风趣幽默的授课风格，在二级建造师管理课程中赢得了广大学员的喜爱和尊敬。他的课程逻辑清晰，应试性强，能够帮助学员高效备考，是二级建造师培训领域的知名讲师。

考点展示：

4)开标与评标。

①投标文件的递交和接收。

未按要求密封和加写标记、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。在招标文件规定的开标时间前不得开启投标文件。

②组建评标委员会。招标人应负责组建评标委员会。评标委员会成员名单一般应在开标前确定，在中标结果确定前应当保密。评标委员会要求同资格审查委员会。

评标委员会的专家成员应从依法组建的专家库中，采取随机抽取或者直接确定的方式确定。对于一般项目，可以采取随机抽取的方式；

对于技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任的，可以由招标人直接确定。

④评标。施工评标分初步评审和详细评审两个环节。

A.初步评审。初步评审属于对投标文件的合格性审查，评审内容包括形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准四个方面。

速记：自行想租表

B.详细评审。评标方法通常有两种：经评审的最低投标价法和综合评估法。

a.经评审的最低投标价法是指评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据招标文件规定的量化因

素及量化标准进行价格折算，形成”标价比较表”,载明投标人的投标报价及经评审的最终投标价。然后按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

a.综合评估法是指评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，形成”综合评估比较表”,载明投标人的投标报价、对各评审因素的评分及对最终评分结果。

按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

1)施工决标成交

(1)确定中标人。招标人应依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。中标人确定后，招标人应在招标文件规定的投标有效期内以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

(3)签订合同。招标人和中标人应在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。中标人无正当理由拒签合同的，其投标保证金不予退还。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

合同计价方式

1.合同计价方式分类

1）总价合同

(1)固定总价合同。

施工单位按其投标时建设单位接受的投标报价一笔包死施工任务的计价方式。

在合同履行过程中，建设单位没有要求变更原定承包内容的，施工单位在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按签约合同价获得工程款支付。

采用固定总价合同形式，施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，因此在投标时会报较高价格。固定总价合同一般适用于下列情形：

①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。

②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。

③工程量小、工期较短(一般为1年之内)，合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。

(2)可调总价合同。

可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，因合同履行过程中市场价格变动、工程变更及其他工程条件变化而使工程成本增加时，可按合同约定对合同总价进行调整的计价方式。

对于工期较长(1年以上)的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程中市场价格变动等因素的影响。因此，应在合同中明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。

常用的调价方法有：

①文件证明法：

在合同履行过程中，当合同约定的有关部门发布价格调整文件时，按文件规定调整合同价格。

②票据价格调整法：

合同履行过程中，施工单位依据实际采购票据和用量，向建设单位实报实销与报价单中所报基价的差额部分。为此，需要在合同条款中明确约定允许调整价格的内容和基价。

③公式调价法：

在合同履行过程中，按合同中约定的调价公式进行合同价格调整。C=

式中C-合同价格调整后应予增加或扣减的金额；

结算工程价款时，施工单位按合同约定计算的应得工程款；

M、L、T分别代表合同约定允许调整价格项目的实际价格(如分别代表材料费、人工费、运输费等)；分母带脚标”0″的，为签订合同时该项费用的基价；分子项为支付结算价款时的基价；

a?-非调价因子的加权系数，即合同价格中不受市场价格变动影响或不允许调价部分在合同价格中所占比例；

对应于各有关调价项的加权系数。各项加权系数之和应等于1,即：

【例】固定总价合同一般适用于下列情形()。

A.招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更

B.承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险C.工程量小、工期较短(一般为1年之内),合同双方可不必考虑市场价格

D.工程量大、工期较长(一般为1年之上)的合同E.工程规模较大、技术复杂的中小型工程

【答案】ABC

【例】可调总价合同常用的调价方法有()。

A.公式调价法B.文件证明法C.固定单价法

D.票据价格调整法E.可调单价法

【答案】ABD

【例】在合同履行过程中，当合同约定的有关部门发布价格调整文件时，按文件规定调整合同价格。此调价

方法为（）。

A.可调单价B.公式调价法C.票据价格调整法D.文件证明法

【答案】D

【例】合同履行过程中，施工单位依据实际采购票据和用量，向建设单位实报实销与报价单中所报基价的差额部分。此调价方法为（）。

A.可调单价B.公式调价法C.票据价格调整法D.文件证明法

【答案】C

【例】在合同履行过程中，按合同中约定的调价公式进行合同价格调整。公式调价法中各项加权系数之和应等于（）。

A.0B.1C.10D.100

【答案】B

【例】某工程施工合同规定用价格指数调整法对建安工程价款进行动态结算，某分部工程预算进度款为 300万元，相关调整要素和数据如下表所示，则调整后该分部工程结算款为（ ）万元。

A.321.63            B.303.54        C.298.78            D.280.65

【答案】C

【解析】P=300×（0.3+0.2×3200/3600+0.2×350/330+0.1×1200/1000+0.2×40/43）=298.78