吕占涛2025年二级建造师法规讲课视频_精粹强化课讲义

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名师简介：

吕占涛是一位知名的二建法规名师，以下是其详细简介：

专业资质：全国注册一级建造师，长期从事一级建造师、二级建造师《建设工程法规及相关知识》的培训工作。

教学经验：具有丰富的培训经验，在二建法规培训领域耕耘多年，对考试大纲研究透彻，能够准确把握考试动态和命题规律。

授课风格 :

考点突出：授课紧扣考点、难点，思路清晰，注重实效，针对性强，通过归纳总结，将教材松散的内容体系化，让学员能够更高效地掌握知识点。

通俗易懂：善于把复杂的法规条文转化为浅显易懂的讲解，使学员轻松理解和记忆，起到事半功倍的效果。

注重方法引导：在教学过程中特别注重对学员学习方法的引导，授人以鱼不如授人以渔，逐步培养学员正确的学习理念，帮助学员提升自主学习能力。

资料编写：主编的多套考前辅导资料深受学员多年追捧，这些资料能够精准地覆盖考试重点，对学员的复习备考起到了重要的辅助作用。

讲义展示：

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第4章建设工程发承包法律制度

4.1建设工程发承包的一般规定

4.1.1建设工程总承包

1.建设工程总承包的模式

所谓工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

2.建设工程总承包项目的发包

采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。

工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。

工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。

设计单位和施工单位组成联合体的，应当根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。

联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

【2021】根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，关于工程总承包单位的说法正确的有（）。

A.工程总承包单位应当同时具有与工程规模相当的工程设计资质和工程施工资质

B.工程总承包单位可以由具有相应资质的设计单位和施工企业组成联合体

C.工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力

D.工程总承包单位可以是工程总承包项目的代建单位或者造价咨询单位

E.工程总承包单位应当具有与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩

【答案】ABCE

鼓励设计单位申请取得施工资质，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质。

鼓励施工单位申请取得工程设计资质，具有一级及以上施工总承包资质的单位可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质。

【2021】已经取得下列资质的设计单位，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质的有（）。

A.工程设计综合资质B.行业乙级资质C.行业甲级资质

D.建筑工程行业乙级资质E.建筑工程专业甲级资质

【答案】ACE

违法发包的具体情形包括：

（1）建设单位将工程发包给个人的;

（2）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的;

（3）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的;

（4）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的;

（5）建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。

【2023一级】下列情形中属于违法发包的有（）。A.建设单位将工程发包给个人

B.建设单位将工程发包给不具有相应资质单位的

C.建设单位将建筑工程的设计、采购、施工一并发包给一个工程总承包单位的D.依法应当招标未招标的

E.建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的专业承包单位的

【答案】ABDE

3.建设工程总承包项目的风险分担

工程总承包项目中，由建设单位承担的风险主要包括：

（1）主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分；

（2）因国家法律法规政策变化引起的合同价格的变化；

（3）不可预见的地质条件造成的工程费用和工期的变化；

（4）因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；

（5）不可抗力造成的工程费用和工期的变化。

4.1.2建设工程共同承包

大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

4.1.3建设工程分包

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。违法分包的情形：

（1）承包单位将其承包的工程分包给个人的；

（2）施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的；

（3）施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外；

（4）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的；

（5）专业作业承包人将其承包的劳务再分包的；

（6）专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

补充：分包单位既未在总分包合同中约定，且未经建设单位同意的。

转包，是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。

挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。

【2024】关于建设工程分包的说法，正确的是（）。A.专业作业承包人可以将其承包的劳务再分包

B.承包人可以将其承包的全部建设工程分包给第三人C.承包人可以将其承包的工程分包给个人

D.经发包人同意，总承包人可以将其承包工程的非主体结构部分交由第三人完成

【答案】D

【2023】根据《建设工程质量管理条例》，下列情形中，属于违法分包的有（）。A.分包单位将其承包的工程再分包给具有相应资质条件单位的

B.总承包单位将工程主体结构的施工分包给其他单位的

C.总承包单位将非主体工程分包给具有相应资质条件单位的

D.总承包单位将其承包的全部工程转给具有相应资质条件单位的E.总承包单位将其承包的全部工程肢解以后分别分包给其他单位的

【答案】AB