游宵2025年一建视频课件网盘下载_葵花宝典讲解课程讲义

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名师简介：

游霄

多年来一直从事全国一级、二级注册建造师《建设工程法规及相关知识》的教学和研究工作。善于把握考试重点，清楚解析考试难点，深谙记忆规律，思路清晰，以点带面，教学内容形成完整知识体系，并注意理论结合实践，有较好的教学效果。

讲义展示：

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第5章建设工程合同法律制度（15分）

5.1合同的一般规定（5分）

5.2建设工程施工合同（5分）

5.3相关合同制度（5分）

5.1合同的基本规定（5~6分）

【合同形式】

有书面形式、口头形式和其他形式。

合同书、信件、电子邮件、数据电文等，均视为”书面形式”。

“其他形式”，是指根据当事人行为推定合同成立的方式，也叫默示合同。

典型例题

1.（2022一级）关于合同形式的说法，正确的是（）。

A.书面形式合同仅指合同书

B.未依法采用书面形式的合同，合同不能成立

C.根据当事人行为推定合同成立的，为口头合同

D.以电子数据存在并可以随时调取查用的数据电文视为书面形式

【答案】D

2.根据《民法典》，应当采用书面形式订立的是（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.借款合同

D.建设工程合同

【答案】D

【合同订立：要约-承诺规则】

【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分，（需对方补充，否则）不足以使合同成立。

【要约】包含的交易条件完整充分，（无需对方补充），足以使合同成立。

【承诺】不改变、不增加、不补充任何新的实质交易条件（否则就是新要约或反要约）。承诺须于承诺期限内作出，否则也应视为新的要约。

典型例题

3.甲建筑公司向乙供货商发出购买100吨钢材的要约，3500元/吨，乙公司收到要约后直接将110吨钢材送进现场，甲公司接受并使用于工程。以下说法正确的有（）。

A.乙公司的行为构成承诺

B.乙公司的行为属于新要约

C.甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺

D.双方的合同已经成立

E.乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立

【答案】BCD

【要约撤回】要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人。

【要约撤销】

【一般规则】要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺前到达受要约人。

【例外规则】以下两种情况下，要约不可撤销：

（1）要约人以确定承诺期限或者以其他形式明示要约不得撤销；

（2）受要约人有理由认为要约不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。典型例题

4.甲公司收到乙公司发来的订货要约后，第二天又收到了乙公司取消订货的通知，甲公司对此未予理睬，随即向乙公司发货。乙公司拒绝收货，因此双方发生争议。乙公司拒绝收货的合法理由应当是（）。

A.要约已撤销

B.要约已撤回

C.合同已失效

D.甲方未承诺

【答案】A

5.（2017、2021一级改）2017年3月1日甲施工企业向乙钢材商发出采购单购买一批钢材，并确定了价格、数量、交货方式、交货地点，要求乙在3月5日前承诺。3月1日下午，乙收到甲的采购单，3月2日，甲再次

发函至乙取消本次采购。乙收到两份函件后，3月4日，乙发函至甲表示同意履行3月1日的采购单。关于该案的说法，正确的是（）。

A.甲在3月2日取消采购属于要约的撤回

B.甲的发函属于要约，可以在3月5日前撤销

C.乙3月4日的行为属于新要约

D.甲乙之间买卖合同成立

【答案】D

【要约失效】

①要约被拒绝；

②要约被依法撤销；

③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

④受要约人对要约的内容作出实质性变更。典型例题

6.下列情形中，属于要约尚未发生法律效力的是（）。

A.拒绝要约的通知到达要约人

B.承诺期满，受要约人未作出承诺

C.受要约人对要约内容作出实质性修改

D.要约人撤回要约的通知与要约同时到达受要约的人

【答案】D

【合同成立 vs 合同生效】

合同成立后，可能生效，可能无效，可能效力待定，也可能可撤销。依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

典型例题

6.根据《民法典》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形是（）。

A.甲向乙发出要约，乙作出承诺，该承诺除对履行地点提出异议外，其余内容均与要约一致

B.甲于5月1日向乙发出要约，规定乙应在5月5日前回复，乙于5月7日发出承诺信函，甲收到后未予理睬

C.甲乙谈妥合同条款后约定三日内签订合同书，后来甲将合同寄送给乙，乙反悔没有在合同书上签字盖章

D.甲乙未依法订立书面施工合同，但甲按约定支付了备料款，乙随即进场施工

【答案】D

7.关于合同成立时间的说法，正确的是（）。

A.承诺生效时合同成立

B.口头合同自交付标的物时成立

C.合同书自生效时成立

D.采用信件方式订立合同的，合同自信件到达时成立

【答案】A