孙丽萍2025年一建法规精解周课班考试视频百度网盘

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名师简介：

【师资介绍】孙丽萍

主讲【建设工程法规及相关知识】、【建设工程施工管理】

职业背景：毕业于国内某一流大学（本科），10年工程造价、成本管理经验，拥有一级注册造价师、一级建造师等资质，曾任职于“中铁十二局”，现就职于某企业从事造价管理工作，于零基础搭建造价咨询团队，助力集团新战略转型及业务扩张。

项目情况：累计完成200多个项目，涵盖房建类、公建类多类型，包括大型住宅（含政府安置房项目）、三甲医院、学校、物流产业园（钢结构工程）、城市道路、公园景观等，多个项目为政府重点项目。

培训经历：在项目经验之余，长期与多个培训机构合作，担任培训讲师，主要从事一级建造师、二级建造师（法规、管理）考前培训工作。

核心优势：有丰富的法规、管理的理论功底，善于把专业问题简单化、通俗化，课程讲解接地气有灵气，帮助学员通过资格考试的同时，对于以后的工作亦大有裨益；思路清晰，逻辑性强，讲解细致，重点突出，善于归纳总结考点，剖析难点，实现“理论与实践”完美结合。

讲义展示：

36-2025年一建法规-证儿八经-精解周课班-孙丽萍（新教材）

5.1.2合同的履行（1分）

【合同履行中当事人姓名、名称变更】不影响合同的履行（也不需要重签合同）。

【当事人订立合同后合并】由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。

【当事人订立合同后分立】除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

【合同漏洞及其填补】

合同有约定，按约定处理；没有约定的，称为”合同漏洞”。针对合同漏洞应如何处理？是合同法学习的关键。

第一步，由当事人协议补充；

第二步，依照合同相关条款或交易习惯确定；第三步，依照法律规定的方式履行。

因此，合同约定>行规>法律规定。典型例题

1.合同生效后，当事人就质量标准没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定方式有：①按照交易习惯确定；

②签订补充协议；③依照有关法律规定执行。三种方式正确的适用顺序是（）。

A.①②③

B.③②①

C.②①③

D.②③①

【答案】C

2.材料供应合同中对钢材的价款约定不明确。双方不能协商一致，且依合同有关条款等仍不能推定。则该价款按（）履行。

A.订立时履行地市场价格

B.履行时订立地市场价格

C.履行时履行地市场价格

D.**指导价格

【答案】A

3.合同生效后，履行地点约定不明确，双方不能达成补充协议，按照交易习惯又无法确定的，给付货币的应该在（）履行。

A.给付货币一方所在地

B．接受货币一方所在地

C．合同签订地D．被告所在地

【答案】B

【合同履行中的抗辩】

（1）同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有约定先后履行顺序的，应当同时履行。

（2）先履行抗辩权：应当先履行债务一方未履行或不符合约定的，后履行一方有权拒绝其履行请求。

（3）不安抗辩权：应当先履行债务的一方，有确切证据证明对方有下列情形之一，可以中止履行：

（a）经营状况严重恶化；

（b）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（c）丧失商业信誉；

（d）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

【行使抗辩权的正确方式】

当事人（乙）依据法律规定的抗辩权中止履行的，应当及时通知对方（甲）。对方（甲）提供适当担保的，应当恢复履行。

中止履行后，对方（甲）在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方（乙）可以据此解除合同并请求对方（甲）承担违约责任。

典型例题

3-1.施工过程中，施工单位得知建设单位经营状况严重持续恶化，于是施工单位中止施工并致函建设单位：

“请贵公司在1个月内提供足额工程款支付担保，本公司收到担保后将立即恢复施工，否则将视情况解除施工合同”。本案中，施工单位行使的是（）。

A.同时履行抗辩权

B.先履行抗辩权

C.不安抗辩权

D.合同解除权

【答案】C

3-2.甲施工单位与乙钢材供货商签订购货合同，约定乙厂商2023年6月1日前交货，甲施工单位在收货

后1个月内支付货款。同年4月底，乙厂商得知甲施工单位经营状况严重持续恶化，大量拖欠分包商和供应商款项。关于本案，乙厂商的做法符合法律规定的是（）。

A．直接解除供货合同

B．直接要求甲施工单位承担违约责任C．要求甲施工单位先把货款付清

D．暂缓发货并要求甲施工单位提供适当担保

【答案】D

2.应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方（），可以中止履行。

A.经营状况严重恶化的

B.丧失商业信誉的

C.有违约可能的

D.负有巨额债务的

E.抽逃资金以逃避债务的

【答案】ABE

5.1.2违约责任（1~2分）

典型例题

2.某材料采购合同未具体约定违约责任。因供货商延期供货造成施工单位损失的，施工单位（）。

A.不得向供货商主张违约责任

B.可以要求供货商支付违约金

C.可以不经催告直接解除合同

D.可以要求供货商继续履行并赔偿损失

【答案】D

3.施工合同当事人向人民法院主张的诉讼请求中，可以得到支持的是()A.解除合同并赔偿损失

B.继续履行并解除合同

C.支付违约金和双倍返还定金D.确认合同无效并支付违约金

【答案】A

【违约责任1：继续履行】

一方当事人违约不履行的，对方当事人有权请求其继续履行。除非：

（1）法律上或者事实上不能履行；

（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（3）债权人在合理期限内未请求履行。典型例题

4.下列情形中，不适用合同继续履行的有（）。

A.债务人不同意履行

B.债务人公司分立

C.法律上不能履行

D.事实上不能履行

E.强制继续履行费用过高

【答案】CDE

【违约责任2：赔偿损失】

=直接损失+合同履行后可获得的利益（间接损失）

≤违约方订立时的合理预见范围。简记为：

直接、间接损失都要赔，但意外的损失不赔。

【违约责任3：违约金】

分为：不履行违约金、迟延履行违约金、瑕疵履行违约金。

（1）约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

（2）约定的违约金过分高于造成的损失的（合同编解释65条：超过实际损失30%的，可以认为是过高），人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（3）当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当继续履行债务。

【违约责任4：定金】

违约行为分为一般违约和根本违约。

一方不履行债务，或者履行不符合约定致使不能实现合同目的的，称为根本违约。

根本违约才适用定金罚则；一般违约，不适用定金罚则，只能追究其他种类的违约责任。

（1）定金合同应当以书面形式约定，定金合同是主合同的担保，具有从属性。

（2）自实际交付时成立（以交付的为准）。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

（3）定金数额不得超过主合同额的20%，超过部分不产生定金的效力。

（4）债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

（5）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。适用违约金或者定金条款的选择权归非违约方，违约方不得选择。

典型例题

5.关于违约金的说法，正确的是（）。

A.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构不得予以减少

B.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

C.一方违约，当事人要求支付违约金的，不得再要求继续履行

D.一方违约，当事人要求解除合同的，不得再要求支付违约金

【答案】B

6.关于定金的说法，正确的是（）。

A.定金合同自当事人签名、盖章或者按指印时成立

B.定金属于债权担保方式，主合同无效的，定金合同也无效

C.实际交付定金少于约定的，应当补缴定金；多于约定的，不发生定金效力

D.既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款

E.买卖合同总价100万元，甲按约定交付了25万元定金，乙予以签收。后来由于乙未能履行合同，则甲

最多可以要求乙返还45万元

【答案】BDE

7.甲施工企业与乙材料供应商订立了总货款为200万元的买卖合同，约定甲向乙给付定金50万元作为合同履行的担保，同时约定任何一方违约均应当向对方支付违约金40万元。但甲因资金困难，经乙同意后，实际向乙支付定金30万元。后乙不能履行合同义务，则甲能够获得法院支持的最高金额是（）。

A.70万元

B.40万元

C.60万元

D.100万元

【答案】A