房超2025年一建教学视频课件_法规纯金考点班+新教材精讲讲义

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名师简介：

房超，一位备受认可的一建法规名师，以其应试型的教学风格和深入浅出的讲解方式，帮助众多考生顺利通过一级建造师考试。以下是关于房超老师的详细介绍：

一、专业背景与资质

• 房超老师拥有丰富的工程监理和项目管理经验，这为他深入理解建筑工程法规提供了实践基础。
• 他是国家注册一级建造师，这一专业资质证明了他在建筑行业的专业性和权威性。

二、教学经验

• 多年来，房超老师一直从事一级建造师考试的教学工作，对于考试的要求和命题趋势有着深刻的理解。
• 他主讲的一建法规课程，以其贴近生活的实例和通俗易懂的讲解方式，深受学员喜爱。

三、教学特点

• 应试型讲师：房超老师擅长用贴近生活的实例来解释难懂的法条和答题技巧，使得学员能够轻松应对考试。
• 幽默风趣：他的课程不仅内容充实，而且讲解风趣，能够让学员在轻松的氛围中学习。

四、学员反馈

• 众多学员反馈，通过房超老师的指导，他们不仅能够顺利理解并掌握一建法规的知识点，还能在考试中灵活应用，取得优异成绩。

综上所述，房超老师以其专业的背景、丰富的教学经验、独特的教学风格和良好的学员反馈，成为了一建法规领域的知名讲师。

讲义展示：

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4.1.1建设工程总承包（1题）

【工程总承包模式】

（1）设计采购施工（EPC）/交钥匙工程总承包；

（2）设计施工总承包（D-B）；

（3）设计采购总承包（E-P）；

（4）采购施工总承包（P-C）。

【工程总承包单位的资格审查】

（1）双资质条件：应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体；

（2）双能力条件：具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；

（3）双业绩条件：与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。

（4）公正性条件：工程总承包单位不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

【项目经理的资格审查】

（1）资格条件：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；

（2）业绩条件：担任过类似工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程

师；

（3）能力条件：熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律、法规、标准、规范；具有较强的

组织协调能力和良好的职业道德。

【项目经理的资格审查】

（4）不得同时在两个或以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。典型例题

3.关于工程总承包单位，说法正确的是（）。

A.承接工程总承包项目的企业应当具备设计资质或施工资质

B.工程总承包企业可以是本项目的代建单位或者项目管理单位

C.发包单位应该将工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位

D.工程总承包范围内的设计、采购、施工中，只要任一项必须招标，则应当采用招标方式确定工程总承包单位

【答案】D

4.关于EPC工程总承包项目经理的资格条件，说法正确的是（）。

A.具备相应工程建设类注册执业资格

B.未取得工程建设类注册执业资格的，具有高级技术职称

C.有3年以上工程总承包项目管理经历

D.没有因严重违法失信受到限制投标或执业等惩戒行为

E.正在担任其他设计项目负责人的，不得担任工程总承包项目经理

【答案】AD

5.担任工程总承包项目经理应当具备工程建设类注册执业资格，包括（）。

A.注册建筑师

A.注册建造师

B.勘察设计注册工程师

C.注册监理工程师

D.注册安全工程师

【答案】ABCD

4.1.1建设共同承包（0~1分）

【共同承包】

大型或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。共同承包的各方对承包合同的履行向建设单位承担连带责任。

典型例题

4.关于联合体共同承包的说法，正确的是（）。

A.联合体中标的，联合体各方就中标项目向招标人承担连带责任

B.联合共同承包适用范围为大型且结构复杂的建筑工程

C.大型或结构复杂的工程，应当由联合体共同承包

D.联合体中标的，联合体各方应分别与招标人签订合同

【答案】A

建设工程分包（1 题）

【转包=100%】

（1）承包单位将其”全部工程”转给其他单位（包括母公司承接建筑工程后交由独立法人资格的子公司施工的情形）或个人施工的；

（2）承包单位将其承包的”全部工程”肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；

（3）联合体一方不进行施工也未对施工活动进行组织管理的，并且向联合体其他方收取管理费或者其他类似费用的，视为联合体一方将工程转包给联合体其他方。

【违法分包<100%】施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外。

【挂靠=冒充他人】施工单位借用其他企业资质承揽工程。典型例题

3.根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，属于违法分包的有（）。

A.分公司接受总公司的授权承揽工程

B.专业作业单位除了收取劳务费外，适当收取周转材料费用

C.联合体一方不施工也未对施工活动进行组织管理，并且向联合体其他方收取管理费或者项目分成

D.总承包单位将隔震减震装置施工分包给其他专业单位的

E.有资质的施工企业相互借用资质承揽工程的

【答案】BD

【解析】转包和违法分包的区别：转包是A将工程100%转给B，而违法分包<100%。挂靠的核心特征是：冒充他人接工程做工程。

A要特别留意，母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工，属于住建部明文规定的违法转包。但分公司不属于独立实体，而是公司的一部分，其民事责任由公司承担。分公司接受总公司的授权承揽工程，组织施工，属于合法行为。