王文静2025年一建法规视频下载_必会百题+金题解析讲义

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名师简介：

王文静是一位一建法规名师，以下是其简介：

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教学资源优质：其编写的一建法规教材精讲班、两轮基础直播课等教学资料，内容全面，重点突出，对学员的学习有很大的帮助。

讲义展示：

34-2025年一建法规-建工社-金题解析直播-王文静
44-2025年一建法规-建工社-必会百题直播-王文静
11-2025年一建法规-建工社-月度模考直播-王文静
51-2025年一建法规-独家资源-央企习题内训-王文静【重点推荐】

7.2无障碍环境建设法（1分）

【新改扩建项目的无障碍设施建设】

（1）新建、改建、扩建的居住建筑、居住区、公共建筑、公共场所、交通运输设施、城乡道路等，应当符合无障碍设施工程建设标准。

（2）无障碍设施应当与主体工程同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并与周边的无障碍设施有效衔接、实现贯通。

（3）无障碍设施应当设置符合标准的无障碍标识，并纳入周边环境或者建筑物内部的引导标识系统。

【各参建单位的义务】

（1）建设单位应当将无障碍设施建设经费纳人工程建设项目概预算。

（2）无障碍设施未验收或者验收不合格的，不予办理竣工验收备案手续。

（3）国家鼓励工程建设单位在项目的规划、设计和竣工验收等环节，邀请残疾人、老年人代表以及相关组织，参加意见征询和体验试用等活动。

（4）无障碍设施经验收交付后，所有权人或者管理人应当对无障碍设施履行维护和管理责任。

【既有建筑、场所进行无障碍改造】

法定责任人：由所有权人或者管理人负责；

约定责任人：所有权人、管理人和使用人之间约定改造责任的，由约定的责任人负责。不具备无障碍设施改造条件的，责任人应当采取必要的替代性措施。

典型例题

9.关于老旧住宅小区加装电梯改造活动，以下说法正确的有（）。

A.适用《民法典》

B.适用《无障碍环境建设法》

C.由所有权人或管理人负责

D.由**负责并承担费用

E.不具备改造条件的，应当采取必要的替代性措施

【答案】ABCE

7.2建设单位及相关单位的质量责任和义务（2分）

【建设单位第一责任】

（1）《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》规定，建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量承担全面责任。

对因工程质量给工程所有权人、使用人或第三方造成的损失，建设单位依法承担赔偿责任，有其他责任人的，可以向其他责任人追偿。

（2）建设单位要严格落实项目法人责任制，依法开工建设，全面履行管理职责，确保工程质量符合国家法律法规、工程建设强制性标准和合同约定。

【施工图审图】

建设单位依法报审施工图设计文件，审图机构应当对下列内容审查：

①是否符合工程建设强制性标准；

②地基基础和主体结构的安全性；

③是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；

④勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；

⑤法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。

【委托监理】

建设单位对下列工程必须委托工程监理单位：

①国家重点建设工程；

②大中型（投资额超3000万元）公用事业和基础设施项目；

③成片开发建设的住宅小区、建筑面积5万平米以上的住宅工程；

④利用外国**或国际组织贷款、援助资金的工程；

⑤学校、影剧院、体育场馆项目。

【质量监督手续】

工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。需提交下列材料：①规划总平图；②施工图审查合格书；③工程质量安全措施资料；④勘察、设计、施工、监理合同；⑤勘察、设计、施工、监理单位资质证书；⑥中标通知书和施工单位安全生产许可证等。

项目负责人应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，报工

程质量监督机构备案。典型例题

1.根据《建设工程质量管理条例》，关于建设单位质量责任和义务的说法，正确的是（）。

A.建设单位应当就施工图设计文件向施工企业进行技术交底

B.建设单位在开工后，应当尽快办理工程质量监督手续

C.建设单位应当对其负责采购的材料设备自行检验检测

D.人员密集场所建设工程，建设单位应当依法申请建设工程消防设计审査、消防验收

【答案】D

2.根据《建设工程质量管理条例》，下列建设工程中，必须实行监理的是（）。

A.地方重点建设工程

B.利用国际组织援助资金的工程

C.所有公用事业和基础设施工程

D.成片开发的商业写字楼

【答案】B

【设计单位】

设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。

设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限（自竣工验收合格日起算）。

设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商（注意逻辑：无特殊要求，不得指定；有特殊要求，可以指定。

典型例题

3.下列属于设计单位的质量责任的是（）。

A.在设计文件中注明工程合理使用年限

B.对设计文件向施工单位进行技术交底

C.组织工程质量事故分析

D.与本工程的承包商或供应商存在利害关系的，应当回避

E.在设计文件中对选用的建筑材料设备，注明规格、型号、技术指标

【答案】ABE

【监理单位】监理单位和监理对象（承包商+供货商）有隶属利害关系的，不得承担监理业务；监理依据：（1）法律法规及工程建设标准；

（2）建设工程勘察、设计文件；

（3）建设工程监理合同及其他合同文件。监理方式：旁站、巡视和平行检验等形式。

监理权限：未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用，施工单位不得进行下道工序施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。（监理管小事，总监管大事）

典型例题

4.关于工程监理的说法，正确的是（）。

A.监理工程师对建设工程项目现场实施监理，采取的主要监理形式是书面审查

B.工程款支付证书需要总监理工程师签章

C.监理工作的主要依据是施工组织设计

D.工程监理单位与施工单位有利害关系的，应当转让其工程监理业务

【答案】B