2025年一建管理教学冲刺串讲视频讲义（王晓丹+彭兴强+尹彬宇+杨彬）

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9.3.3NEC施工合同和AIA合同

1.NEC施工合同

2.AIA系列合同

1.NEC施工合同

NEC系列合同条件主要包括：

（1）工程施工合同（ECC），用于业主和总承包商之间的主合同，也被用于总包管理的一揽子合同。

ECC合同同时包含了工程设计和施工，承包商的工作内容可以是施工，或是施工加部分设计，或是设计加施工的EPC模式，适用于不同设计深度的项目。

（2）工程施工分包合同用于总承包商与分包商之间的合同。

（3）专业服务合同用于业主与项目管理人、监理人、设计人、测量师、律师、社区关系咨询师等之间的合同。

（4）裁决人合同用于业主和承包商共同与裁决人订立的合同，也可用于分包和专业服务合同。

1）ECC合同内容组成工程施工合同（ECC）的结构组成呈模块化，包括下列六个模块，使用者可根据需求自由选择使用。

（1）核心条款。核心条款是施工合同的主要共性条款，内容包括：总则、承包商的主要责任、工期、测试和缺陷、付款、补偿事件、所有权、风险和保险、争端和合同终止9条，构成施工合同的基本构架。

（2）主要选项条款。主要选项条款是对核心条款补充和细化，使用者应根据需要选择适用的条款。对于主要选项条款，可在如下6个不同合同计价模式中选择一个适用模式（且只能选择一项），将其纳入到合同条款之中：

选项A:带有分项工程表的标价合同。选项B:带有工程量清单的标价合同。选项C:带有分项工程表的目标合同。选项D:带有工程量清单的目标合同。选项E:成本补偿合同。

选项F:管理合同。

2.AIA系列合同

AIA系列合同条件主要用于私营的房屋建筑工程，该合同条件下确定了传统模式、设计一建造模式、CM模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式。

AIA针对不同项目管理模式和合同各方关系颁布了多个系列的合同和文件，合同文件依据”系列-类型-交付方式-序列-分布年份”的规则命名，分为A至G系列。

A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商，以及总承包商与分包商之间的标准合同文件；B系列：业主与建筑师之间的标准合同文件。

C系列：建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件。D系列：建筑师行业内部使用的文件。

E系列：合同和办公管理中使用的文件。F系列：财务管理报表。

G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。1）IPD合同模式

IPD模式，即集成项目交付模式，亦称为综合项目交付模式或一体化项目交付模式。

IPD模式通过建立项目参与各方各阶段密切协同合作的组织管理机制，共同管控项目目标、共担项目风险、共享分配收益，力争实现项目利益最大化。

按合作程度和集合程度的由低到高，可将IPD模式划分为：

（1）过渡型IPD模式

（2）多方合同型IPD模式

（3）单一目标实体型IPD模式典型例题

1.【单选】工程施工合同（ECC）主要选项条款中的不同合同计价模式中，选项B属于（）。

A.带有分项工程表的标价合同

B.带有工程量清单的标价合同

C.成本补偿合同

D.带有工程量清单的目标合同

【参考答案】B

2.【单选】AIA合同文件中的B系列指的是（)

A.业主与施工承包商之间的标准合同文件

B.建筑师与专业咨询人员之间的标准合同文件

C.建筑师行业内部使用的文件

D.业主与建筑师之间的标准合同文件

【参考答案】D

第十章建设工程项目管理智能化

10.1建筑信息模型（BIM）及其在工程项目管理中的应用

10.2智能建造与智慧工地

10.1建筑信息模型（BIM）及其在工程项目管理中的应用

10.1.1BIM技术的基本特征

10.1.2BIM技术在工程项目管理中的应用

10.1.1BIM技术的基本特征

1.模型操作的可视化

2.模型信息的完备性

3.模型信息的关联性

4.模型信息的一致性

5.模型信息的动态性

6.模型信息的可拓展性

10.1.2BIM技术在工程项目管理中的应用

1.BIM技术应用实施模式及职责

2.BIM技术在工程项目进度管理中的应用

3.BIM技术在工程项目成本管理中的应用

4.BIM技术在工程项目质量管理中的应用

5.BIM技术在工程施工安全管理中的应用

6.BIM技术在工程合同管理中的应用

7.BIM技术在工程项目信息管理中的应用

1.BIM技术应用实施模式及职责非常规考点

2.BIM技术在工程项目进度管理中的应用

1）施工进度模拟

2）资金和资源动态分析

3）实时进度跟踪监控

4）进度分析和优化

3.BIM技术在工程项目成本管理中的应用

1）工程算量

2）成本控制

4.BIM技术在工程项目质量管理中的应用

（1）碰撞检测

（2）质量问题管理

5.BIM技术在工程施工安全管理中的应用

1）施工安全教育

2）施工现场的安全措施布置

3）施工安全模拟

6.BIM技术在工程合同管理中的应用非常规考点

7.BIM技术在工程项目信息管理中的应用非常规考点

10.2智能建造与智慧工地

10.2.1智能建造

10.2.2智慧工地

10.2.1智能建造

非常规考点

10.2.2智慧工地

1.智慧工地基本特点和总体架构

2.智慧工地建设

3.智慧工地运行

1.智慧工地基本特点和总体架构

1）智慧工地基本特点

（1）技术驱动

（2）全面感知与数据收集

（3）信息的共享和协作2）智慧工地总体架构

（1）感知层：这一层是智慧工地的基础

（2）网络层：这一层是智慧工地的数据通道和处理中枢

（3）应用层：这一层是智慧工地的核心2.智慧工地建设

非常规考点

3.智慧工地运行

智慧工地运行应以施工场景为核心，充分利用从现场实时获取到的”人、机、料、法、环”等数据，主要包含：

1）人员管理模块的运行

2）机械设备管理模块的运行

3）物资管理模块的运行

4）环境与能耗管理模块的运行

5）视频监控管理模块的运行

6）施工过程检测与监测管理等模块的运行

典型例题

【单选】智慧工地总体架构分层次建立和完善，（）是智慧工地的数据通道和处理中枢。

A.感知层B.运维层C.网络层D.应用层

【参考答案】C

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