董航、苏宸2025年一建工程经济视频_一建新教材深度精讲班讲义百度云

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名师简介：

董航老师个人简介：

国家注册一级建造师（市政+建筑）、一级造价师、监理工程师、中级注册安全工程师、二级建造师，曾任中建某局项目经理，具有多年施工现场经验；

善于总结思路，直击考点、命题点；业界超人气讲师，授课风格幽默、风趣，深受广大学员追捧及好评。

【主讲科目】《建设工程经济》《市政实务》

教学口碑：董老师对讲授科目知识架构了如指掌，专业功底十分扎实。公认的大神，听他的课按照他的方式备考，重点把握的很准确，他预测的考点基本都有考到！尤其经济科目授课，备受欢迎，江湖人称“董经济”！

苏宸，高校教师，建造师培训讲师，主讲一级建造师《建设工程经济》、二级建造师《建设工程施工管理》，长期从事建造师培训，有丰富的考试培训经验。授课重点突出，考点把握精准，注重边讲边练，能深入洞悉考试命题趋势，课堂气氛活跃，对考生的学习起到事半功倍的效果。

讲义展示：

08-2025年一建经济-大立教育-教材精讲班-董航（新教材）
74-2025年一建经济-大立教育-深度精讲班-苏宸（新教材）
18-2025年一建经济-大立教育-夯实细则班-董航（新教材）

第20章工程计价数字化与智能化

【考点1】BIM软件

BIM软件应具有相应的专业功能和数据互用功能。

BIM软件的专业功能应符合下列规定：(1)应满足专业或任务要求；(2)应符合相关工程建设标准及其强制性条文；(3)宜支持专业功能定制开发。

BIM软件的数据互用功能应至少满足下列要求之一：(1)应支持开放的数据交换标准；(2)应实现与相关软件的数据交换；(3)应支持数据互用功能定制开发。

【考点2】BIM在工程计价中的应用

1.BIM对工程计价的影响

(1)提高数据一致性和准确性

(2)提高计价效率

(3)支持价值工程

2.BIM在工程计价中应用的场景

【考点3】BIM应用效果评价

BIM应用效果评价方法可分为定性评价和定量评价。

①定性评价：将BIM应用成果，从性质属性上进行评价，说明其对项目管理目标、项目管理

过程的影响。对于工程质量的影响，一般可采用定性评价的方法。

②定量评价：按照通常的经验预估和计量BIM应用成果，对比未使用BIM和使用BIM后的差异。对于成本和工期的影响，一般可采用定量评价的方法

【考点4】人工智能对工程计价的影响

(1)提高计价精度和效率(2)提供智能决策支持(3)强化设计与施工协同

【考点5】大数据对工程计价的影响

大数据对工程计价领域的影响主要表现在以下几个方面(1)提高计价准确性和效率

(2)数据来源的多样化

(3)实时数据的应用

【考点3】适当运用不平衡报价法

不平衡报价法也叫前重后轻法会平衡报价是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。

(1)能够早日结账收款的项目(如开办费、土石方工程、基础工程等)可以报得高一些，以利于资金周转，后期工程项目(如机电设备安装工程、装饰工程等)可适当降低。

(2)经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。

(3)设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而对工程内容说明不清的，则可降低一些单价。

【考点2】根据招标项目的不同特点采用不同报价

1.报价可高一些的工程

(1)施工条件差的工程；

(2)专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高；(3)总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；

(4)特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；(5)工期要求急的工程；

(6)竞争对手少的工程；

(7)支付条件不理想的工程。

2.报价可低一些的工程

(1)施工条件好的工程；

(2)工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；

(3)本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；

(4)本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；

(5)竞争对手多，竞争激烈的工程；

(6)非急需工程；

(7)支付条件好的工程。

【考点1】参加标前会议

参加标前会议应注意以下几点：

(1)对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但不要表示或提出任何修改设计方案的要求。

(2)对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改技术要求。如果自己确实能提出对业主有利的修改方案，可在投标报价时提出，并做出相应的报价供业主选择而不必在会议中提出。

(3)对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变合同条件的要求。

投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招标文件中比较明显的错误或疏漏，不要将对已方有利的错误或疏漏提出来，也不要将己方机密的设计方案或施工方案透露给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，