周志成、吕朋2025年一建经济视频教程_新教材面授精讲班讲义

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名师简介：

周志成：主讲科目

一级建造师：《建设工程经济》《建设工程法规及相关知识》

其他领域：二级建造师、注册消防工程师、注册安全工程师等。

教学特点

1.针对性强：熟悉考试命题规律，能针对不同学科的考点和出题方式有的放矢地授课，尤其擅长总结“周氏口诀”帮助记忆关键知识点。

2.零基础友好：在消防课程中，常结合图示、机理视频及现场操作演示，帮助学员直观理解复杂内容。

3.课程体系完善：涵盖基础精讲班、强化班、冲刺班等，配套讲义和习题，适合不同阶段的备考需求。

教学经验与成果

多次参与江苏省人事厅组织的注册类考试阅卷工作，对评分标准把握精准。

2024年《一建经济》直播课程吸引超4.1万人参与，课程免费且回放灵活。

学员评价其课程“重点突出、逻辑清晰”，尤其适合需要快速掌握核心考点的考生。

吕朋：主讲科目

一级建造师：机电工程实务、工程经济。

其他领域：消防安全技术实务。

教学特点

1.主次分明：擅长梳理知识框架，突出考试重点，通过“触类旁通”的教学方法帮助学员举一反三。

2.教辅资料丰富：编写了多部一建考试教辅书籍，如《一级建造师通关宝典（经济篇、机电篇）》《一级建造师机电实务红宝书》等，内容涵盖习题集、命题点解析等。

教学背景与成就

持有“一级建造师”证书，长期从事一建教学工作，尤其在机电实务和经济科目上积累深厚。

学员反馈其课程“系统性强”，适合需要全面掌握知识体系的考生。

讲义展示：

82-2025年一建经济-中教文化-面授精讲班-周志成（新教材）【重点推荐】
83-2025年一建经济-中教文化-面授精讲班-吕朋（新教材）【重点推荐】

三、施工图预算编制方法

单位工程预算的编制方法有实物量法、定额单价法和工程量清单单价法。

1）定额单价法

定额单价法编制施工图预算的基本步骤可参见下图：

计算人、料，机费用时需注意以下几项内容：

（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价；

（2）分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按实际使用材料价格换算定额单价；

（3）分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；

（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。

2）工程量清单单价法

工程量清单单价法是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为：不完全费用综合单价和全费用综合单价。

3）实物量法

实物量法是依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额（实物量定额）来编制施工图预算的方法。

实物量法的编制步骤可参见下图：

15.1设计概算与施工图预算的审查

一、设计概算的审查方法

设计概算的审查可采用对比分析法、查询核实法、联合会审法。

1.对比分析法

对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与造价信息对比，技术经济指标与同类工程对比等等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。

2.查询核实法

查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。

3.联合会审法

联合会审前，可先采取多种形式分头审查，由有关单位和专家进行联合会审。

二、施工图预算的审查方法

施工图预算的审核可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法等。

1.全面审查法

全面审查法又称逐项审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。

2.标准预算审查法

标准预算审查法是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为标准来审查工程预算的一种方法。

3.分组计算审查法

分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。

4.对比审查法

对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

5.筛选审查法

“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。

6.重点审查法

重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。

第16章工程量清单计价

16.1工程量清单计价原理

一、工程量清单计价原理

1.在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：（1）工料单价;（2）综合单价；（3）全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

16.2工程量清单编制

一、分部分项工程项目清单编制

分部分项工程项目清单是反映拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单，应按相关工程现行国家工程量计算标准规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

1.项目编码的设置

项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单项目编码分五级设置。

2.项目名称确定

分部分项工程量清单的项目名称应根据《计算规范》的项目名称结合拟建工程的实际情况确定。

《计算规范》中规定的”项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。

3.工程量清单项目特征描述的重要意义在于：

（1）项目特征是区分清单项目的依据；

（2）项目特征是确定综合单价的前提；

（3）项目特征是履行合同义务的基础。

4.计量单位选择

以”吨”为计量单位的应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；以”立方米””平方米””米””千克”为计量单位的应保留小数点后二位数字；以”项””个”等为计量单位的应取整数。

5.工程量计算

除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。

6.补充项目

编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即01~09）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从XB001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。