王根霞、李国强2025年一建工程经济完整视频_面授精讲讲义

逆境虽然很艰难，会经历痛苦，磨难，但要想突破人生的重围，就得付出一定的努力。笑笑考吧王根霞、李国强2025年一建工程经济完整视频_面授精讲讲义已经为大家更新，完成今天的学习!

视频下载：

王根霞、李国强2025年一建工程经济完整视频_面授精讲讲义>>>>点击文字即可下载

名师简介：

王根霞：山东某高校讲师，硕士研究生，毕业于兰州交通大学。主讲课程有《技术经济学》、《建筑工程定额与预算》、《工程造价管理》等。近五年主持、参与省部级科研项目3项，曾获“山东省软科学一等奖”、学校“教师”、“就业先进个人”。主编教材两部，其中《工程量清单计价》已被多所高校作为教材，近五年发表学术论文6篇。

李国强，汉族，男，1985年12月4日出生，天津人，建造师一级经济、建筑实务培训，从事一级经济、建筑实务培训多年，专业知识扎实，实践经验丰富，对经济、建筑实务课程的应试考试有独到见解，擅长用图片和口诀并结合施工现场实例来帮助考生迅速掌握知识点，，讲义图文并茂，讲课细致而极富激情，深受广大学员欢迎。

2人物经历

长期在施工现场负责技术管理工作，后在房地产开发公司负责造价管理及工程技术管理工作。在施工类央企、大型房地产开发公司多次进行企业内训，建工笔记特聘讲师，有丰富的面授经验。懒人宝典之公共课副主编，建筑实务懒人宝典副主编。均为武汉大学出版社。

3主讲课程

一级建造师建设工程经济课程、一级建造师建筑工程管理与实务课程。

4课程特色

擅长在讲课中加入实际工作事例对考点进行深度和广度的扩张，形象生动，说服力强，题目解析细致生动透彻，深受广大考生欢迎。尤其独创的“三个一学习法”，极大的提高了复习效率，并得到了很多考生的认同。

讲义展示：

45-2025年一建经济-神秘人-央企面授精讲-王根霞（新教材）【重点推荐】
31-2025年一建经济-独家资源-高端面授精讲班-李国强（新教材）【重点推荐】
41-2025年一建经济-独家资源-配套精品课-李国强（新教材）【重点推荐】

第18章工程总承包计价

工程总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

18.1工程总承包计价原理

一、工程总承包计价方式

施工总承包中一般采用工程量清单计价方式，即由招标人编制并提供招标工程量清单，承包人依据招标工程量清单编制并提交已标价工程量清单。然而，工程总承包不以施工图项目作为工程量计算和计价的基础，因此工程量清单计价方式对工程总承包并不适用。工程总承包的计价遵循的是价格包含的原则，即总承包人的报价应该包含合同约定的工程范围内的全部费用。

1.材料设备采购原则

除合同另有约定外，采用工程总承包模式发包时，应由承包人负责材料和设备的采购、运输和保管。

二、工程总承包费用项目清单

发包人应在建设项目总承包发包时，对工程总承包费用项目编制项目清单，并将其列入招标文件。根据发承包阶段的不同，工程总承包费用项目清单可分为可行性研究或方案设计后清单和初步设计后清单两种。

18.1工程总承包最高投标限价与投标报价编制

一、最高投标限价编制

总的来说，在编制最高投标限价时，若投资估算、设计概算中有与项目清单内容相对应的数额，可以直接采用;若有的项目相同，但发包范围缩小，应扣除未包括的内容计列;若没有相同的项目，可按上述方法在估算或概算的总金额范围内计列。

二、工程总承包投标报价编制

当工程总承包项目为初步设计后发包时，发包人提供的工程费用项目清单应仅作为投标报价的参考，投标人应依据发包人要求和初步设计文件、详细勘察文件按下列规定进行投标报价：

（1）对项目清单内容可增加或减少;

（2）对项目应进行细化，原项目下填写投标人认为需要的施工项目和工程数量及单价。

18.2工程总承包合同价款约定

一、合同价格形式及计价风险1.工程总承包合同价格形式

一般来说，除工程特别复杂，抢险救灾工程宜采用成本加酬金合同外，工程总承包最适宜采用的合同方式应为总价合同。在总价合同中，除工程变更外，工程量不予调整。

1.工程总承包合同计价风险

建设项目工程总承包中，发包人应根据采用的工程总承包模式以及发承包依据的基础条件，按照权责对等和平衡风险分担的原则，在发包人要求、工程总承包合同中明确计价的风险范围。

18.3工程总承包合同价款调整与索赔

一、工程变更及合同价款调整

合同中包含价格清单，合同价格应按照如下规则进行调整：

①价格清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的费率和价格;

②价格清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的费率或价格;

③价格清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，该工程项目应按成本加利润原则调整适用新的费率或价格。

二、索赔

承包人索赔的一般原则

（1）对于由发包人自身原因直接导致的索赔，承包人不但可以索赔工期和费用，还可以索赔一定的利润，如发包人要求错误、发包人对竣工试验的干扰等;

（2）对于由发包人负责的其他原因导致的索赔，承包人一般能索赔工期和费用，但不能得到利润的补偿，例如审批延迟等;

（3）对于个别客观原因造成的索赔，承包人可能仅能得到工期的延长，不能得到费用的补偿。

18.1工程总承包项目结算与支付

一、进度款结算与支付1.进度款结算和支付方式

《建设项目工程总承包合同（示范文本）》GF-2020-0216中规定，常见的两种进度款支付方式为按月计量付款和里程碑付款。

2.进度款支付申请的提交

承包人应在实际完成进度计划的里程碑节点到期后的7天内向发包人提出进度款支付申请，支付申请的内容应符合合同的约定。

二、竣工结算与支付

工程总承包项目竣工结算的重点审核内容如下：

（1）资料完备性审核;

（2）差异性审核，例如对于采用总价合同的项目，仅对合同约定的可调整部分进行审核;

（3）变更审核;

（4）合同管理审核;

（5）工程签证审核;

（6）材料与设备采购审核。