董航2025年一建工程经济课件视频_阶段测评班+刷题训练营

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名师简介：

董航是一位在工程类执业资格考试领域具有丰富教学和实践经验的资深讲师，尤其在一级建造师、注册安全工程师等考试中备受学员好评。以下是他的主要简介：

1.教育背景与职业经历

董航毕业于吉林建筑大学土木工程专业，拥有扎实的专业理论基础。

他曾任中建一局集团项目执行经理，拥有10年以上的施工现场经验，熟悉施工现场的生产管理、安全管理和施工技术。

2.教学领域与成就

主讲科目：一级建造师《工程经济》、建筑实务、市政实务等，同时也教授二级建造师、一级造价师和注册安全工程师课程。

教学风格：以“地毯式培训教学”著称，精准把握考试重点，授课风趣幽默，能够帮助学员快速掌握知识点，达到事半功倍的效果。

学员评价：因其清晰的考试脉络梳理和高效的复习方法，深受学员喜爱，帮助大量学员顺利通过考试。

3.课程与配套资料

董航的课程涵盖面授、直播和网授等多种形式，费用从800元到19800元不等，具体根据课程类型和内容而定。

配套资料包括《内部配套标准讲义》《学霸笔记》《历年真题及答案解析》等，帮助学员系统复习。

4.其他成就

他是工程类执业资格考试的“大满贯”获得者，拥有中级工程师职称，并曾担任中公教育建工研究院教研室负责人。

在注册安全工程师考试领域，他也开设了多门课程，包括预习班、精讲班、强化班等，覆盖从基础到冲刺的全阶段学习需求。

5.个人特点

董航善于调节课堂气氛，注重与学员互动，能够将复杂的知识点简单化，帮助学员轻松理解并掌握考试内容。

讲义展示：

45-2025年一建经济-233网校-阶段测评班-董航
46-2025年一建经济-233网校-刷题训练营-董航

1.3资金等值计算及应用

资金时间价值的概念资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分

就是原有资金的时间价值。影响资金时间价值的因素：

1.资金使用的时机。2.资金的使用时长。

3.投入运营的资金数量的多少。4.资金周转的速度。资金时间价值越多。不同时期不同数额但是：价值等效

由于受到资金时间价值的影响，一定数额资金在不同时期的价值也是不同的。现金流量图的绘制

（一）现金流量图的概念

现金流入(CI)t现金流出(CO)t净现金流量(CI-CO)t

（二）现金流量图的绘制绘制要求

1.0、1、2……n表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初，该期末=下年期初。

2.n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。

3.箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出。

4.箭头的长短表示现金流量的多少。长度不用成比例，相对体现。现金流量的三要素（大小、方向、作用点）：

现金流量大小（现金流量金额）方向（现金流入或现金流出）作用点（现金流量发生的时点）例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年末收入50万元，第11年初收入10万元。请画出现金流量图。

二、终值和现值的计算

i–计息期复利率n–计息的期数

P现值（零点），资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值

F终值（n点），资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点的价值

A年金（1-n每期的期末）某一特定时间序列各计息期末的等额资金的价值

做这类问题的步骤：

1.根据已知条件画现金流量图，与标准图比较特征：现值P是0点，即第1期初

2.P比A早一期，A与F重合于n点（考试的陷阱）

3.等额A从1-n点，表示每期的期末三、等值计算的应用如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。

影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率的大小。利率是关键因素。

【真题】连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。

A.104.80B.106.00C.107.49D.112.74【答案】D

【解析】掌握等额支付系列终值的基本计算。

【真题】影响资金等值的因素有（）。

A.资金运动的方向B.资金的数量C.资金发生的时间D.利率（或折现率）的大小E.现金流量的表达方式

【真题】某企业第一年初和第二年初连续向银行贷款30万元，年利率10%，约定分别于第三、四、五年末等额还款，则每年应偿还（）万元。

A.23.03B.25.33C.27.79D.30.65

【2022真题】关于一次支付现值、终值、计息期数和折现率相互关系的说法，正确的是（D）。A.现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越小B.现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越大C.终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越大D.终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小

【2024例1.3-7】某企业从银行借入一笔资金，每半年复利计息一次，半年期利率2%，

从第2年开始，连续三年每年末等额偿还本息100万元，试计算该项借款的现值是多少?