2025年胡安然、张湧一级建造师万人模考班+真题解析视频下载

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名师简介：

张湧**网校建造师、经济师授课老师，北京大学工商管理硕士，韩国首尔大学经济硕士。主讲高级经济师工商管理专业、建设工程经济、初级会计经济法基础，11年经济管理类资格考试培训经验，讲课简练，课程重点总结到位，考点分析明确，富有激情、互动性强、善于归纳，授课风格深受学员喜爱。

胡安然**网校一级建造师建设工程经济科目讲师，国家注册建造师，中级工程师，从事建造考试工作近十年，熟悉考试特点，深耕一建经济专业知识，参与编写建造师考试辅导用书。授课思路清晰，直戳学员痛点，教学风格生动活泼，亲和力强，深受学员喜爱。

讲义展示：

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3.2敏感性分析

1.因素较小幅度的变化–经济效果评价指标发生大的变动–敏感性因素

2.因素较大幅度的变化–经济效果评价指标的影响也不是太大–非敏感性因素一、敏感性分析的内容1.单因素敏感性分析：有多个因素变动，但只考察一个因素变动。

2.多因素敏感性分析：分析多个因素同时变动时对指标的影响和敏感程度。一般只进行单因素敏感性分析

二、单因素敏感性分析的步骤

(一)确定分析指标(二)选取不确定性因素（选择主要的影响因素）

两条原则：1.对经济评价指标的影响较大;2.对数据的准确性把握不大。(三)计算不确定因素的变化对分析指标的影晌(四)确定敏感性因素（相对测定法主要是通过敏感度系数确定，绝对测定法主要是通过临界点确定。）

AF=指标变化率/因素变化率

1)S>0，表示评价指标与不确定性因素同方向变化，S<0，反方向变化。AF

2)│SAF│绝对值越大，表明评价指标A对于不确定性因素F越敏感;反之，则不敏感。

3）不能直接显示变化后评价指标的值。

4）分析工具：敏感性分析表和敏感分析图。

2.临界点

临界点是指项目允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。如果某因素可能出现的变动幅度超过最大允许变动幅度，则表明该因素是方案的敏感因素。每一条直线的斜率反映经济评价指标对该不确定性因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。

(五)选择方案一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。

局限性在于敏感性分析虽然可以找出方案分析指标对之敏感的不确定因素，并估计其对方案分析指标的影响程度，但却并不能得知这些影响发生的可能性有多大，还要借助于概率分析等方法。

【真题】建设项目敏感性分析中，确定敏感因素可以通过计算(DE)A．盈亏平衡点B．评价指标变动率C．不确定因素变动率

D.临界点E.敏感度系数

【真题】对某项目进行单因素敏感性分析中，设甲、乙、丙、丁四个因素分别发生5%、10%、10%、15%的变化，使评价指标财务净现值分别产生10%、15%、25%、25%的变化，相比而言，最敏感的因素是(C)。

A.甲B.乙C.丙D.丁

【真题】某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：产品售价下降10%时内部收益率的变化率为55%；原材料价格上涨10%时内部收益率的变化率为39%；建设投资上涨10%时内部收益率的变化率为50%；人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%。则该技术方案的内部收益率对（B）最敏感。

A.人工工资B.产品售价C.原材料价格D.建设投资

4.1设备磨损与补偿

一、设备磨损的类型

二、设备磨损的补偿方式

【真题】某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（B）。A．第一种有形磨损和第二种无形磨损B．第二种有形磨损和第一种无形磨损C．第一种有形磨损和第一种无形磨损D．第二种有形磨损和第二种无形磨损

【真题】家庭的半自动洗衣机，经过多次维修也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对（B）。

A．有形磨损的局部补偿B．有形磨损的完全补偿C．无形磨损的局部补偿D．无形磨损的完全补偿

【真题】造成设备无形磨损的原因有(CE)

A．通货膨胀导致货币贬值B．自然力的作用使设备产生磨损C．技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D．设备使用过程中的磨损、变形E．社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低

4.2设备经济寿命确定一、设备寿命的概念(一)设备的自然寿命（又称物质寿命）

指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间

1.主要是由设备的有形磨损决定的；2.设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据

【真题】某企业2013年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，其市场上出现了技术更先进，性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2023年末不能继续修复使用而报废。则该设备的自然寿命为（）年

A.7B.11C.10D.12

(二)设备的技术寿命（又称有效寿命）

指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间

1.主要是由设备的无形磨损决定的，一般比自然寿命要短;

2.在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响.

【真题】关于设备技术寿命的说法，正确的有（）。A.设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限B.设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定C.设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命D.科学技术进步越快，设备的技术寿命越短E.设备的技术寿命受产品物理寿命的影响

(三)设备的经济寿命指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护

费用的提高和使用价值的降低决定的。设备从投入使用开始，到年平均使用成本最低的使用年限

（四）设备寿命期限的影响因素影响设备寿命期限的因素较多，其中主要有:

(1)设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性、新技术的应用;

(2)设备的生产类型及制造成本;

(3)设备的工作状况，如工作班次、持续工作时间;

(4)设备投入生产的产品质量;

(5)设备的工作环境，如维护环境、作业环境要求等。