周超2025年一级建造师视频讲义百度云（冲刺串讲班+-案例专项班课件）

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名师简介：

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周超老师是国家注册一级建造师、室内外设计师、PMP项目管理师。他曾在多个大型项目中担任项目经理，积累了丰富的实践经验和项目管理能力。

周超老师的授课风格以幽默风趣、深入浅出著称，能够将枯燥的建筑实务知识通过生动的案例和故事进行讲解，帮助学员更好地理解和记忆。他擅长使用拆分方法和思维导图的方式授课，切合建筑实务考试的特点，能够最大程度地兼顾不同层次的备考人员。

周超老师是多部建筑类备考书籍的作者，包括《口袋里的建造师》和《建造师真的很简单》。这些书籍因其实用性和针对性，深受考生欢迎。此外，他的课程在学员中口碑极佳，被形容为“听他的课就像听相声”，能够有效提升学员的学习兴趣和通过率。

周超老师的课程受到了学员的高度评价，被认为“不比知名讲师差”，能够帮助学员快速掌握关键知识点。他的冲刺课程尤其受到好评，被认为“知识点信手拈来，侃侃而谈”。

讲义展示：

3.砌体工程中主要质量问题防治

1）【B-4,2016选】地基不均匀下沉引起的墙体裂缝

（1）通病现象：在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。

（2）防治措施：

①地基的软弱部位进行加固处理后，方可进行砖基础施工。

②合理设置沉降缝。

③提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。应在基础顶面（±0.000）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。

④宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。

⑤除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法来加强。

2）填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝

（1）通病现象：框架梁底、柱边出现裂缝。

（2）防治措施:

①柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于500㎜的2φ6钢筋。

②填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑。

③如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙。

④外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，将窗台改为细石混凝土并加配钢筋。

⑤柱与填充墙接触处应设加强网片。

三、屋面与防水工程质量通病防治

1.地下防水工程质量问题防治

1）防水混凝土施工缝渗漏水

（1）通病现象：施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。

（2）原因分析：

①在支模和绑钢筋的过程中，施工缝没有及时清除干净。

②在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝。

③钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难。

④下料方法不当，骨料集中于施工缝处。

⑤接槎部位产生收缩裂缝。

（3）通病防治：

①施工缝接缝处清理干净并冲洗干净。

②浇灌混凝土前先浇同配比减石子砂浆，并加强接缝处混凝土的振捣。

③施工缝设置止水带，并保证施工质量。

④根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氧凝灌浆堵漏。

2）防水混凝土裂缝渗漏水

（1）现象：混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。

（2）原因分析：

①混凝土养护不佳，产生收缩裂缝。

②地下室外墙防水质量不佳。

③由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。

（3）通病防治：

①加强混凝土振捣，保证密实。

②混凝土浇筑后，及时进行保湿养护以降低开裂的可能性。

③保证多道设防，刚柔相济的防水层质量，做好防水层保护层。

3）管道穿墙（地）部位渗漏水

（1）通病现象：管道穿墙处与混凝土脱离，产生裂缝漏水。

（2）原因分析：

①穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。

②没有认真清除穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结严密。

③穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出。

④在施工或使用中穿墙（地）管道受振松动，与混凝土间产生缝隙。

（3）通病防治：

①加强混凝土振捣，保证穿墙管处混凝土密实。

②混凝土浇筑前，清理穿墙管外表面，保证混凝土密实。

③穿墙管设置止水环。

④混凝土终凝前不得振动穿墙管。

⑤对穿墙管渗漏处进行灌浆堵漏处理。

2.屋面防水工程施工质量问题防治

1）卷材屋面开裂

（1）通病现象：卷材屋面出现无规则开裂。

（2）原因分析：

①屋面板变形，找平层开裂。

②基层温度收缩变形。

③卷材质量低劣，老化脆裂。

（3）通病防治：

①治理屋面板变形，再铺一层卷材作缓冲剂；

②做好砂浆找平层，留分格缝；

③严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；

④控制耐热度和提高韧性，防止老化；

⑤在开裂处补贴卷材。

2）【B-4,2023】卷材屋面流淌

（1）通病现象：

①严重流淌：流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。

②中等流淌：流淌面积占屋面20%?50%，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内。

③轻微流淌：流淌面积占屋面20%以下，流淌长度仅2?3cm。

（2）原因分析：

①胶结料耐热度偏低。

②胶结料粘结层过厚。

③屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。

（3）通病治理：

①严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。

②轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。

③中等流淌可采用下列方法治理： a.切割法：对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将要脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。

b.局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线；新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。

c.钉钉子法：当施工后不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300?450㎜范围内钉三排50㎜长圆钉，钉眼上灌胶结料。