2025年一级建造师张小强案例特训班课件讲义百度云

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名师简介：

张小强微博

难点突出，思路清晰，亲和力强、风趣幽默

师资介绍

张小强老师：高校在职讲师，一级建造师，毕业于东北大学，原一建、二建考试阅卷组成员，拥有多年授课经验，拥有施工管理、结构设计相关工作经验。主讲建筑实务课程。

授课风格

重、难点突出，思路清晰，亲和力强、风趣幽默，理论联系实际，能够很好地调动学员的学习热情。针对案例题有自己独创的记忆口诀和答题技巧。

老师寄语

你未来的样子，藏在现在的努力里！

2025年一建建筑-建工网校-案例特训班-张小强

考点展示：

【B-4,2019】物资采购合同重点管理的条款有哪些？（大小标题）

【B-4,2019/2022】1.标的。供应合同的标的主要包括，购销物资的名称（注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。2.数量。3.包装。4.价格。5.结算。（结算或转账）6.违约责任。7.特殊条款。

8.运输方式。（铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等)

?记忆技巧?违装算运数，标的特殊价

?记忆技巧?规型品茗等花技

【B-T】成套设备供应合同的一般条款有哪些？（卷王请参见教材学习）

【B-1】在设备供应合同签订时尚须注意的问题有哪些？1.设备价格

2.设备数量（除列明成套设备名称、套数外，还要明确规定随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等）（?记忆技巧?附配辅具备用）

3.技术标准4.现场服务合同中应对供方技术人员在现场服务期间的工作条件、生活待遇及费用出处做出明确规定。5.验收和保修。

【B-3】工程定额规定了哪些内容？编制方法？分类？

（1）建筑安装工程定额，除规定了单位工程产品的数量标准外，还规定其工作内容、质量标准、生产方法、安全要求和使用的范围。

（2）工程定额的编制方法有经验估价法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。

（3）建设工程定额分类：

①按照生产要素分类：可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

②按定额编制程序和用途分类：工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

③按专业性质划分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。

④按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。

⑤按照费用性质分类：建筑安装工程定额、设备和工器具购置费以及其他费用定额。

【B-4,2022补】工程清单计价具有的特点有哪些？（大小标题）

【B-4,2018】1.强制性（对工程量清单的使用范围、计价方式、竞争费用、风险处理、工程量清单编制方法、工程量计算规则均做出了强制性规定）

2.完整性（包括了工程项目招标、投标、过程计价以及结算的全过程管理）

3.规范性（对计价方式、计价风险、清单编制、分部分项工程量清单编制、招标控制价的编制与复核、投标价的编制与复核、合同价款调整、工程计价表格式均做出了统一规定和标准）4.统一性5.竞争性6.法定性

?记忆技巧?变法强国，竞争六国，统一完整全国，规范度量衡。

【B-3】工程量清单计价工作涉及的过程有哪些？贯穿于一项工程的编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等各个过程。

【B-2】分部分项工程量清单应载明哪些项？项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，并根据拟建工程的实际情况列项。分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。

?记忆技巧?编码单位特名量（三段内容相同）

【B-2】措施项目是发生于该工程施工准备和施工过程中的哪些方面的非工程实体项目？技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目

【B-T】工程量清单计价基本步骤有哪些？

【B-3】招标工程量清单是编制哪些的依据？应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据之一。

【B-4,2018补】计价风险不包括的内容有哪些？该计价风险不包括:国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整；合同中已经约定的市场物价波动范围；不可抗力。

【B-4,2022补】投标报价编制依据有哪些？

①工程量清单计价规范；②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；

③企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；

④招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

⑤建设工程设计文件及相关资料；

⑥施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；

⑦与建设项目相关的标准、规范等技术资料；

⑧市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；⑨其他的相关资料。

【B-2】建设工程造价，由哪些部分组成？

①建筑工程费；②设备购置费；③设备安装工程费；④工具、器具及生产家具购置费；⑤其他工程和费用；⑥预备费；⑦固定资产投资方向调节税；⑧建设期投资贷款利息。

【B-4,2014】不同建设阶段的工程造价分别是什么？

①投资估算；②概算造价；③预算造价；④合同价；⑤结算价；⑥决算价。按招投标、施工管理、竣工等主要阶段分为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。