李立军2025年一建建筑案例提升+简答200问课件讲义

成功的秘诀在永不改变既定的目的，再长的路，一步步也能走完，再短的路，不迈开双脚也无法到达。笑笑考吧李立军2025年一建建筑案例提升+简答200问课件讲义已经为大家更新，完成今天的学习!

名师简介：

李立军

二级建造师一级建造师

专业资历

太原理工大学副教授，岩土工程博士，从事建筑考试培训十余年。国家注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册监理工程师。

教学特色

对真题研究透彻，考点预测精准，被誉为业界的“点题王”。擅长将教材相关考点罗列在一起，作为一个专题进行系统讲解；讲课过程中画图让学员更好理解场景，便于理解。

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考点展示：

【B-3】造价的特点有什么？

（1）大额性；（2）个别性和差异性；（3）动态性；（4）层次性。

?记忆技巧?动次大差

【B-3】建筑安装工程费按照费用构成要素划分是什么？(大小标题)

①人工费②材料费(材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费)③施工机具使用费施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费）、仪器仪表使用费。

④企业管理费、⑤利润、⑥规费和税金组成。

【B-4,2022补】调整合同价款的前提有哪些？（突破了十条限制，考了14条的默写）

①法规变化类：法律法规变化；

②工程变更类：工程变更，项目特征不符，工程量清单缺项，工程量偏差，计日工；

③物价变化类：物价变化，暂估价；

④工程索赔类：不可抗力，提前竣工（赶工补偿），误期赔偿，索赔；

⑤其他类：现场签证，双方约定的其他调整事项。

【B-2】工程价款管理工作有哪些？是指对工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金的管理工作

【B-1】竣工结算款支付申请单内容有哪些？1.竣工结算总额；2.已支付的合同价款；3.应扣留的质量保证金；4.应支付的竣工付款金额。

【B-2】工程竣工结算的调整方法有有哪些？1)工程造价指数调整法；2)实际价格法；3)调价系数法；4)调值公式法。

【B-1】导致设计变更、工程签证和索赔事件的发生的因素有哪些？建设工程受地形、地质、水文、气象、政治、市场、人等各种因素的影响，加之施工条件复杂，可能造成工程设计考虑不周或与实际情况不符，必将造成工程施工承包合同中存在各种缺陷，给合同履行带来不确定性风险，导致设计变更、工程签证和索赔事件的发生。

【B-4,2019】设计变更的流程有哪些？设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经由设计部门确认后，发出相应图纸或说明，并办理签发手续后实施。

【B-1】不可预见的外部障碍或条件有哪些？如在施工期间，地质与预计的业主提供的资料不同、出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。

【B-1】工程变更索赔有哪些情形？由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、增加或删除部分工程、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失。

【B-4,,2012】索赔的起因有哪些？a.业主违约，包括业主和监理工程师没有履行合同责任；没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。b.合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有歧义性，设计图纸、技术规范错误等。c.合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，业主下达工程变更指令等。d.工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。e.不可抗力因素，如恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。

【B-1】索赔步骤有哪些？（大小标题）

1.索赔意向通知

2.索赔的内部处理

1)事态调查2)干扰事件原因分析3)索赔根据4)损失调查5)收集证据6)起草索赔报告

3.提交索赔报告4.解决索赔

?记忆技巧?原因收集草根给失态（师太你就从了老衲吧^_^）

【B-2】索赔证据的基本要求有哪些？真实性、全面性、法律效力和及时性

【B-T】在工程过程中常见的索赔证据有哪些？

（13条，卷王请参见教材学习，主要是每条展开的内容，那些”顿号”）

【B-1】反索赔的主要内容有哪些？（四种反索赔的具体情况描述可参见教材学习）(1)延迟工期的反索赔(2)工程施工质量缺陷的反索赔(3)合同担保的反索赔(4)其他

第八章 施工进度管理

【B-3】流水施工的特点有哪些？

①科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期；

②工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升；

③工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业工作队的开工时间能够最大限度地 搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成本；

④单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织与供给。

【B-1】流水施工的表达方式有哪些？ 除网络图外，主要还有横道图和垂直图两种。

【B-2】网络计划的应用程序包括 7 个阶段 18 个步骤，具体程序有哪些？ (1)准备阶段。步骤包括：1)确定网络计划目标 2)调查研究 3)项目分解 4)工作方案设计。 (2)绘制网络图阶段。步骤包括：1)逻辑关系分析；2)网络图构图。

(3)计算参数阶段。 步骤包括：1)计算工作持续时间和搭接时间；2)计算其他时间参数；3)确定关键线路。 (4)编制可行网络计划阶段。步骤包括：1)检查与修正；2)可行网络计划编制。 (5)确定正式网络计划阶段。步骤包括：1)网络计划优化；2)网络计划的确定。 (6)网络计划的实施与控制阶段。

步骤包括：1) 网络计划的贯彻；2)检查和数据采集；3)控制与调整。 (7) 收尾阶段：1)分析；2)总结

【B-1】常用的工程网络计划类型包括哪些？ 双代号网络计划、双代号时标网络计划、单代号网络计划、单代号搭接网络计划。

【B-4,2015】施工总进度计划的内容有哪些？ 施工总进度计划的内容应包括：编制说明，施工总进度计划表（图），分期（分批）实施工 程的开、竣工日期及工期一览表，资源需要量及供应平衡表等。