王竹梅2027年一建经济视频精讲班网盘百度云讲义分享

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抢分要点 11.有形磨损第Ⅰ类：用坏了；第Ⅱ类：放坏了。无形磨损第Ⅰ类：技术进步降价了；第Ⅱ类：过时了。

抢分要点 12.设备更新方案比选原则：（1）设备更新分析只考虑未来发生的现金流量：不考虑沉没成本【沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或沉没成本＝（设备原值－历年折旧费）－当前市场价值】；（2）设备更新分析应站在咨询者（第三方）的视角分析问题；（3）设备更新分析以费用年值法为主。

抢分要点 13.经营租赁：承租人拥有设备的使用权而无所有权，租赁费计入成本，可以减少企业所得税纳税基数。
抢分要点 14.计算租金：①附加率法：租金＝设备价格/租期＋设备价格×利率＋设备价格×附加率。

抢分要点 15.租赁与购置方案的比较：设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用年值法。无论采用净现值法还是年值法，都以收益效果最大或成本较少的方案为优。

抢分要点 16.改为提升价值的 5 个途径：①双向型—功能提高，费用降低；②改进型—功能提高，费用不变；③节约型—功能不变，费用降低；④投资型—功能较大提高，费用较少提高；⑤牺牲型—功能略有下降，费用大幅度降低。

抢分要点 17.价值工程的特点：（1）价值工程基于用户/顾客（消费者）视角解决问题；（2）价值工程的目标是提高对象的价值；（3）价值工程活动的核心是功能分析，价值工程的出发点和目标是提高对象的价值或选择价值较高的对象为较优方案；（4）价值工程强调方案创新；（5）价值工程需要进行量化分析；

抢分要点 18.V＝1 为功能和成本匹配理想的情况；V＜1，可能是存在过剩功能、也可能是实现功能的条件或方法不佳。V＞1，可能是功能评价值估计过高、实现了低投入或有外部因素的影响。

抢分要点 19.价值工程常见应用：（1）功能与成本的匹配问题，V＝1 最佳；（2）比选互斥方案，选择 V 最大的方案。抢分要点 20.价值指数＝功能指数/成本指数。功能、成本指数的计算方法：个别/整体。

2026一建考试——经济考后感

有没有考了三年都没拿下一建证书都朋友！欢迎来此讨论呐！哈哈哈！

继2023年经济考过之后的又一次轮回，按我本人理解经济算是一建考试中最简单的一科吧。不知道其他考生是不是这样的想法

听别人分析这次有17道计算题，我没来得及数，但是我见一道算一道，只是感觉计算题还是太少，考的也都是相对简单的题，权益净利率甚至是前几年一模一样的题，只要连乘就可以。而且我估计的折扣百分比、设备租赁费、价差预备费都没有考，哎呀，真是遗憾，白记了那么多的公式。

相对计算题，概念题还是有一定难度，有些相似的很容易记混，尤其是设计概算、施工预算的编制依据、作用、检查方法，每次都记不准确，只能是退而求其次，选两个保一分吧

每当我感觉能过的时候就特别急切的想知道成绩什么时候出来，看一下自己能打多少分，也不虚两个月的复习之路。

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